Дача 12 м² на участке 6,22 га

Продам ухоженный участок_дача, в черте города. Коллективный сад 211 .Космонавта Леонова 101 , СНТ Яблонька, уч 40. 6,22+/- 5,5 соток земли, по документа,по факту больше. Дом 12кв.м.летний, есть маленькая печь. (зимой жить в нем нельзя!) кухня, коридорчик. Туалет на улице. Саженцы-чёрная смородина, яблони, крыжовник, вишня. Теплица старая и новая (каркас). Водопровод летний для полива, можно не пользоваться. Проведена вода питьевая, на 3их соседей, можно пользоваться круглый год. В доме есть свет, круглый год. Проводка от 2022, счётчик новый. Есть парковочное место на участке. Место под баню. Дорогу чистят зимой. Соседи живут круглый год. Можно получить разрешение на строительство жилого дома и сделать прописку. Все вопросы по телефону. Добираться желательно на машине. Ближайшая остановка Роща. От дачи до Рощи 6-7км. Кадастровый номер 59:01:4416083:42 Один собственик. Отвечает собственник, Вера. Возможен небольшой торг.