452 м², 1 линия, трафик, арендный доход 12 годовых

Помещение площадью 452,8 кв.м., назначение свободное, удобная универсальная планировка, подойдет под любой вид деятельности (спорт, торговля, услуги, медицина, образование, офис, общепит), высота 3,1 м., светлое, много окон на обе стороны (см. планировку), запасной выход. Стабильная доходность от аренды 12 % годовых, сетевой арендатор. Площадь находится на 2 этаже ТЦ "Аврора". Объект заметный с выгодной локацией - на 1 линии одной из главных улиц города с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, напротив несколько общественных остановок и новая транспортная развязка. В торговый центр организован вход с комфортным пандусом, широким проемом для входа и светлым холлом для посетителей. Возле здания располагается просторная бесплатная парковка. На фасаде предусмотрено место под наружную рекламную вывеску с подключением подсветки. Здание и помещение оснащено системами охранной и пожарной сигнализации, вентиляции, кондиционированием, грузовым лифтом, центральным теплоснабжением от ТЭЦ на газе, центральным водоснабжением и водоотведением. Внешние и внутренние стены - кирпич. Имеется действующий арендатор, ставка аренды 950 руб./кв.м.+ к/у. Доход от аренды 430.000 руб. + к/у. У собственника предусмотрено одностороннее расторжение договора аренды, если Помещение смотрите под размещение собственного бизнеса или иного арендатора. Чистая продажа, помощь в оформлении ипотеки, торг. Показы в любое удобное время по согласованию, звоните.