2-к. квартира, 44,1 м², 5/5 эт.

Дpузья, пeрeд Вaми oчень хорошaя кваpтира, котоpую надo немногo дopaбoтать в плане косметичecкoгo peмoнтa и Вы cтанeте обладaтелем - я нe шучу - пoчти элитнoго жилья. Hе вcе пoнимaют, что пятиэтaжныe кирпичные дoмa coветcкoй постройки - это пoчти тo жe сaмоe, что cовременные люкcoвые малоэтажные новостройки. Да, в нашем доме нет лифта. Но! Просто сравните цены, сравните площади, сравните комфортность плотности населения и уж поверьте, что качество конструкции советской пятиэтажки ничем не уступает современным домам. Конечно, у любого дома имеются свои плюсы и минусы, но в случае дома на Капитана Пирожкова, 36 количество плюсов сильно больше. Во-первых. Сам микрорайон Водники - это просто мечта! Ну где ещё в ГОРОДЕ Перми в 7-9-минутной пешей доступности можно иметь огромный лесной массив, шикарный пляж, замечательный родник ( за водой сюда люди ездят из всей Перми) рядом с уютным зеленым сквером и прекрасную старинную деревянную Церковь Святого Князя Владимира - и всё этот на самом берегу красавицы Камы? Ещё ближе от дома - в 3-6-минутной пешей доступности - находятся детские сады, школа, магазины, организации общественного питания, фитнес-клуб, Центр детского творчества и остановка общественного транспорта. Во-вторых. Это - касается самой квартиры. Она на 5-ом этаже!!! Многие не понимают,что это - большая удача. Да, понимаю, что если с сердцем у вас худо, и Вы вынуждены сделать несколько остановок на пути до 5 этажа, то наш вариант Вам не подойдёт. Но! Если со здоровьем у Вас всё в норме, то 5-ый этаж - это отличный и абсолютно бесплатный тренажер, который сохранит ваше здоровье на долги годы в прекрасном состоянии. К тому же, с 5-го этажа открывается хороший вид. К тому же - это касается нашего дома - у нас прекрасное ТСЖ и нет проблем с кровлей. К тому же ... но это я скажу вам лично, когда вы придёте посмотреть квартиру. И тогда Вы точно согласитесь со мной, что 5-ый этаж, и вообще - верхний этаж в любом доме - это отличный во всех смыслах и , я бы даже сказал, очень выгодный вариант. Ну а теперь немного о цифрах. Площадь 44.1 кв. м - это отапливаемая площадь, то есть, без балкона. Имеется ещё застеклённый балкон площадью 1.6 кв. м. Таким образом, общая физическая площадь квартиры 45.7 кв. м. В квартире две изолированные комнаты:16.7 кв. м и 13.5 кв. м. В большой комнат есть застекленный балкон. Кухня имеет площадь 5.2 кв. м. Да, не много. При встрече я постараюсь дать Вам совет - как этот минус превратить в плюс. Ещё один важный момент. Вообще, в нашем доме газовые колонки. Но в силу ряда соображений мы решили организовать горячее водоснабжение от накопительного ЭВН. Опыт показал, что это и удобно, и безопасно, и экономично. В принципе, если у нашего покупателя будет жгучее желание установить ГК, то он может это сделать - проблем нет. Ну и что касается ремонта в квартире. Да, не всё идеально, хотя сделано основное и сделано хорошо. Приходите, обсудим, надеюсь, что совместно найдем решение и этого вопроса на основе взаимного компромисса. Иначе говоря, разумный торг уместен. Вот , в основном, и всё, что я хотел бы Вам сказать на данном этапе. Жду встречи с нашими дорогими покупателями.