Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

Дaчное нeкоммepчeское товaрищeство (ДНT) «Вишневый сaд» pacпoлoжeно в юго-западной чаcти Пepecлaвcкoго pайoна Яроcлавскoй oблaсти, вблизи дeрeвни Лисaвы. Pасcтoяние от МКАД окoлo 130 км. ДНТ «Вишневый caд» примыкает к сeвеpной oкpаинe деревни Лисавы, насчитывающей порядка 55 домов, с постоянно проживающими жителями в количестве 8-10 семей. С северной части к ДНТ примыкает лесной массив, имеющий в «народе» название «Родители» и относящийся к Государственному лесному хозяйству (ГЛХ),протяженностью несколько десятков километров. Эта часть ГЛХ имеет статус «охотничьего хозяйства» ФСБ и ВТБ, что играет значительную роль в сохранении животного и растительного мира, что дает возможность наличия большого количества животных и птиц, а также грибов и ягод. ДНТ «Вишневый сад» расположен в той части Переславского района, где отсутствуют какие - либо предприятия, что делает эту зону заповедной и экологически чистой. Наличие лесного массива с большим разнообразием деревьев и кустов, а также наличие многочисленных ручьев, речушек и лесных озёр делает этот район идеальным для загородного отдыха как летом, так и зимой. Практически вся территория поселка покрыта растительностью: отдельно стоящими березами, соснами, елями и кустарником. До 1978 года эта местность использовалась как «пахотные земли», то есть земля «отдыхала» порядка 45 лет, что привело к образованию значительного плодородного слоя (гумуса) и, соответственно, к успешному ведению садоводства и огородничества на земельных участках ДНТ «Вишневый сад». В 600-х метрах от поселка в хвойном лесу расположена река Кубрь, шириной 25-30 метров, глубиной до 9 метров, далее впадающая в реку Нерль. Река изобилует рыбой и речной живностью(бобры, нутрии и др.) К ДНТ подходит автодорога муниципального назначения с круглогодичным обслуживанием. Вся территория ДНТ обеспечена внутрипоселковыми дорогами шириной 4.5- 5 метров с кюветами. Дороги поддерживаются в рабочем состоянии, а зимой очищаются от снега за счет средств членов ДНТ. Членские взносы по решению общего собрания составляют 60 руб. за 1 сотку в месяц. На съезде с муниципальной дороги на территорию поселка расположена «въездная группа»(ворота, шлагбаум, сторожка). Въезд на территорию ДНТ контролируется действующей системой видеонаблюдения. В штате ДНТ есть сторож из числа постоянно проживающих жителей деревни Лисавы. ДНТ имеет свою электроподстанцию, обеспечивающую по 15 квт мощности на каждый участок. Получила развитие система наружного освещения дорог в ДНТ – установлено порядка 15 светильников. На территории ДНТ и в примыкающей деревне Лисавы водоносные слои, пригодной к употреблению воды, залегают на глубинах 5-8 метров. Действующие колодцы дают хорошую питьевую воду. На ДНТ подготовлено к продаже 64 участка (см. план-схему). Все участки оформлены надлежащим образом, имеют кадастровые паспорта, включены в межевой план ДНТ. Площадь участков от 9 до 16 соток. Стоимость одной сотки составляет 8000 (восемь тысяч) рублей. Кадастровая стоимость одной сотки – 16600 рублей. КФХ На восточной части деревни Захарово расположены пять земельных участков сельхозназначения с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Площадь и стоимость участков следующая: 1. 0,44га – 250 000 2. 0,52га – 280 000 3. 1,02га – 350 000 4. 1,39га – 500 000 5. 1,40га – 500 000 К участкам подведена электросеть, с разрешенной к использованию мощностью - 15 квт.