Street retail на трафике Арбеково, 140 м²

Сдаётся в аренду отличное помещение формата street retail на цокольном этаже многоквартирного дома, общей площадью 140 кв.м. по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, пр-кт Победы, д. 77А. Удачная локация с хорошим автомобильным трафиком благодаря расположению вблизи основной проезжей части по проспекту Победы, соединяющей центр города с микрорайоном Арбеково и с выездом на федеральную трассу М5 Москва-Челябинск. Близость к Выставочному центру"ЦНТИ", расположение прямо напротив Городской детской поликлиники и Пензенского областного госпиталя для ветеранов войн, рядом с остановками общественного транспорта и крупных торговых центров "Квадрат" , "Океан", Универсам 173 Атак, Караван, торговые центры и бизнес-центр "Новые сады"  делают данное помещение привлекательным для клиентов и служит генератором трафика также для жителей, не проживающих в данном микрорайоне. Интересная планировка позволяет организовать разные направления деятельности. Отлично подойдет под направление бьюти-индустрии, т.к. есть возможность проведения мокрых точек. Зонирование пространства удобно для ногтевого сервиса, массажа, косметологических процедур. Близость к школам и садам, а также мощный жилой массив позволят организовать также репетиторский центр, лингвистическую школу, логопедический, коррекционный или досуговый центр. Основные характеристики и преимущества помещения: - 1-я линия; - светлое помещение с витринным остеклением и наличие 3 окон с другого фасада; -  отдельный вход с улицы и запасный выход; -  возможна рекламная вывеска на фасаде, заметная с основной проезжей части и пешеходных дорог; - круглосуточный доступ для арендатора; - свободная парковка; - холодная и горячая вода; - центральное отопление, полностью заменены радиаторы и система; - свой санузел; -  наличие всех коммуникаций; - электрическая мощность 25 кВт, напряжение сети 220 В и 380 В Стоимость всего 640 руб./м2 в месяц+ коммунальные платежи (90 000 рублей за все помещение). Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!