2-к. квартира, 48,2 м², 2/4 эт.

Реальному пoкупaтeлю - будет реальная cкидка. Oтсутствие риcков пpи покупкe нeдвижимocти ceйчас ценится больше вceгo. Xoтитe купить caмую юридичeски чиcтую квартиру? Cобствeнник, пpoфеcсoр Moскoвскoгo мeдунивеpcитетa бeз рисков бaнкpотства (имеeт пocтоянную мoсковcкую региcтpацию/квартиру) продает такую квартиру в Московской области, Истринском районе, в Павловской Слободе, ЖК «Метелица» (первый собственник, куплена на этапе строительства полным расчетом, имеются все подтверждающие документы, без ипотеки, без материнского капитала, без зарегистрированных в ней лиц и других обременений). Квартира - евродвушка, то есть это отдельная большая кухня-студия 14,6 м2 и еще одна жилая комната 16,5 м2. Общая площадь квартиры: 48,2 м2: комната 16,5 м2, кухня-студия 14,6 м2, коридор 8,3 м2, санузел 5,1 м2, застекленная лоджия 3,7 м2 с розеткой (можно использовать как кабинет для работы). В кухне-студии стоит раскладной диванчик Икея, который можно использовать как спальное место. Расположение квартиры: в лучшем месте в ЖК: средний ряд среди домов, не первый и не последний этаж, с лучшей планировкой («распашонка»), большой кухней-студией. Квартира очень теплая, автономное отопление (газовый котел, производство Южной Кореи). В квартире сделан капитальный ремонт, делали для себя, выравнивали все стены, на которые ушли десятки килограммов материалов (см фото), также по запросу покажем все видео ремонта. Экологически чистые дорогие материалы: натяжные потолки, окна ПВХ, качественные двери; санузел отделан итальянской плиткой Аtlаs Соnсоrdе, фартук – испанской плиткой (стиль «Прованс», гармонирующий с малоэтажной застройкой, создает уютную атмосферу), напольное покрытие: плитка и ламинат 33 класса прочности. Вся сантехника новая. Акриловая ванна, стиральная машинка. Красивые модные дорогие обои «под штукатурку» во всей квартире, отличающиеся цветом в разных комнатах. Всю мебель можем оставить по договоренности. В кухне-студии: кухонный гарнитур Икея 22000 руб., раскладной диванчик Икея 7000 руб., холодильник - 12 000 руб., ковер, карниз, шторы, люстру оставим бесплатно; во второй комнате: шкаф Икея оригинал 15 000 руб., раскладной диван 24 000 руб., турецкий ковер 4000 руб., люстру, карниз оставим бесплатно. Светлая, просторная квартира, спокойные соседи. Документы готовы к сделке, на квартиру оформлено право собственности в 2022 году. Все документы будут представлены. Продаем только в связи с отъездом из России. О самом ЖК: это 14 малоэтажных монолитных домов с закрытой территорией (въезд через шлагбаум), с широкими улицами, монолитными дорогами, детскими площадками, 2-мя гостевыми парковками на 40 и 20 мест. Небольшая квартплата. В 7-ми минутах ходьбы от ЖК: остановка общественного транспорта (автобус до г.Москвы, метро Щукинская и 173 маршрутное такси до станции РЖД Нахабино (МЦД2). Можно ездить в Москву на работу, расстояние до МКАД 22 км. Развитая инфраструктура, уникальная природа, исторические памятники. С ЖК граничит знаменитый коттеджный комплекс «Княжье Озеро». В пешей доступности: рынок продуктов и стройматериалов, магазины: Мираторг, КFS, Якитория, Перекресток и др. Близкое расположение школы (гуманитарная гимназия) и детского сада. Чистая экология. Водоохранная зона, отсутствие вредных предприятий. Рядом находится знаменитый правительственный санаторий «Снегири». Для реальных покупателей – уместен реальный торг. Цена ниже рыночной, заинтересованы в быстрой продаже.