Коттедж 94 м² на участке 12 сот.

Всего 2 км до Пушкинского района СПб Уютный тёплый новый дом с камином и сауной, в пешей доступности большая прогулочная территория вдоль извилистой реки. 5 минут пешком от остановки, прямой транспорт до м. Купчино, также идет через весь Питер до центра •11 минут до Павловска • или 30 минут до м. Купчино • или 48 минут до центра СПб м. Пушкинская, м. Звенигородская) Новый дом ИЖС с техникой и мебелью в самой Ладоге (нет взносов) • Качественный ,Энергоэффективный дом А++( коммуналка меньше, чем в квартире) • ФУНДАМЕНТ: ж/б утепленная ПЛИТА (УШП) с терморазрывами на террасу • Остекление:2-х камерные с заполнением аргон, Refau, 80-ый профиль • Теплые окна и входная дверь • Вентилируемый фасад • Стены: усиленный каркас по финской технологии + огне-био защита. • Утепление:200,Knaufтепло • Ориентация окон на солнечную сторону • Идеально ровные стены -отделка премиум класса! • МЯГКАЯ КРОВЛЯ (не барабанит в дождь), водосток Docke. • ВОДА: скважина, система фильтрации, бойлер на 100 л., обратный осмос, греющий кабель. Воду можно пить из крана. • ОТОПЛЕНИЕ: водяной теплый пол по всей площади • Независимые энергоресурсы на случай апокалипсиса: печь-камин, генератор • Низкий тариф по электричеству (сельский) •КАНАЛИЗАЦИЯ: септик(не нужно выкачивать) • Заключен договор на подключение ГАЗА • Большое количество розеток • Принудительная вентиляция во всех комнатах. • Пол: антивандальный противоскользящий керамогранит+гидроизоляция и разуклонка в котельной, сауне, сан.узле • Сетка по периметру дома от грызунов и птиц УЧАСТОК: Поднят, сделан дренаж и заезд на участок, высажены плодовые деревья,кустарники, сосны Есть вольер для собаки. УСТАНОВЛЕНА система удаленного управление параметрами дома, новый уровень комфорта и безопасности. Также автоматическое уличное освещение, сигнализация, видеонаблюдение. Живем рядом оперативные показы в этот же день. В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ: -Остановка ж/д транспорта. При этом электрички не слышно, благодаря лесной полосе вдоль путей. -Два магазина -Детская площадка -Школьный автобус развозит детей в школу, д. Ладога асфальтирована и с уличным освещением,облуживание дорог за счет бюджета Федоровского. -Приезжает врач на дом. -Река с рыбой -Лес с грибами и ягодами -Большая прогулочная территория для утренних пробежек. В ФЕДОРОВСКОМ И ПАВЛОВСКЕ ( магазины,садики,художественные и музыкальные школы,лицеи кружки, спортивные секции,поликлиника, рестораны, банк и т. д.) Рядом ходят автобусы:521, 618,315Б,493, 318А, 550 в Колпино, Купчино, Тосно, Павловск СЮДА ДОСТАВЛЯЮТ: пиццу, суши, европейскую кухню ДОСТАВКА : Лента, Перекресток, Вкусвилл, Озон. Что такое 5 минут пешком до электрички, идущей до метро спб: -можно отказаться от расходов на содержание машины - ваши дети-подростки не будут ныть, что им скучно ходить вокруг дома, а сами могут добраться куда им нужно -это всегда быстрая дорога до работы без пробок. Не нужно стоять ждать автобус в дождь и холод. -не далеко нести тяжелые сумки с магазина -безопасная дорогая до дома в темное время суток Дом строился 1,5 года по индивидуальному продуманному проекту (не быстрострой) . Есть фото и чеки всех этапов строительства. Дом соответствует всем техническим и противопожарным нормативам. Один взрослый и единственный за все время собственник, документы все готовы, никто не прописан, юридически чистый дом Спасибо, что дочитали