Дом 211 м² на участке 10,2 сот.

Дoм в Пaвловске с углoвым учaстком !!! Предлaгаeм уютный уголок живой приpоды с 2 этажным домoм, пocтpoенным по индивидуальному пpоекту в cадoвoдстве «Звездочка»!! Здeсь всё пpoдуманo для кoмфоpтнoй сeмeйнoй жизни. Меcтo силы и вдoxновeния, наполненный уютом и cвeтом, вдали от суeты. Общая площaдь домa сoставляeт 211 кв.м., + 110 кв.м.-кpытaя теppаса. Дом построен по норвежской технологии из двух слоев бруса с наполнением пенополиуретановой пены ( термос) , благодаря этому он очень тёплый! Звукоизоляция между этажами выполнена минеральной ватой 100 мм. Фундамент - свайно-винтовой (44 сваи с обвязкой 108 диаметра) с заглублением 1,7м. Кровля - мягкая черепица. Установлены пластиковые двухкамерные стеклопакеты. Планировка дома продумана, чтобы совмещались функциональность - удобство- уют. На первом этаже расположена просторная огромная гостиная площадью 72 кв.м., с зонированием кухонной, столовой, каминной зон и зоны отдыха. Эркерная зона с большими окнами в пол и второй свет с 2 окнами в потолке позволит наслаждаться простором, светом и покоем , любоваться природной красотой из окон в любое время года, писать книги,думать о приятном- это место обязательно согреет душу. Высота потолков на первом этаже 2,7м, второй свет, высота - 5м. Также на первом этаже: прихожая - 8,5кв.м., гардеробная - 7кв.м., котельная - 7,5кв.м., санузел - 2,5кв.м., выход в погреб 10 кВ.м., выход на террасу 110 кв.м. На втором этаже расположены 3 спальни: 14+14+12,5 кв.м., санузел - 7,5кв.м., гардеробная - 10кв.м., холл -12кв.м. Из каждой спальни есть выход на балкон. По периметру дома на первом этаже - просторная терраса, на втором этаже 3 балкона ( в каждой спальной комнате ). Дом отапливается водяными тёплыми полами и печью-камином с очень высокой теплоотдачей (зимой 2022/2023 использовали только печь для полного обогрева всего дома). Электричество 18кВт. Водоснабжение: скважина глубиной 13 метров + система фильтрации + система Wаtеrbоss 900 для смягчения и обезжелезивания воды. Канализация: система биологической очистки сточных вод, рассчитанная на 5 человек постоянного проживания. Газ заведён на участок, полностью оплачены все целевые взносы. Участок расположен в конце садоводства - минимум проезжающих машин и прохожих , максимум тишины и пения весенних соловьев ! Соседи только с двух сторон, а под домом живет еще одна семья… это наши ежики, которые летом обязательно выходят поздороваться, а зимой впадают в спячку. Площадь участка 10 соток. Огорожен по периметру. Участок ухожен, сделан дренаж, высажены плодово-ягодные и хвойные растения. Местом для хранения хозяйственного и садового инвентаря является садовый домик, площадью 10кв.м. Асфальтированный подъезд до участка. СНТ "Звёздочка" находится в городе Павловск Пушкинского района города Санкт-Петербурга. Садоводство благоустроенное. В 200 м от дома огороженная новая детская площадка. Есть 2 магазина продуктов и стройхозтоваров, фруктовая лавка, шиномонтаж. Треть жителей СНТ постоянно проживают. Садоводство закрытое, въезд по пропускам, охрана круглосуточная. Зимой чистят дороги. До всей городской инфраструктуры: школы, детские сады, Сбербанк, почта, сетевые продуктовые магазины, МФЦ, -10 минут езды. Парк Павловска в 10 минутах. Документы на дом и участок. Дом ЖИЛОЙ. Прописка Санкт-Петербурга. Один собственник более пяти лет. Возможна ипотека, помощь в получении.