Дом 139 м² на участке 16 сот.

Каменный Загородный дом в современном стиле на берегу реки. Участок ИЖС 16 соток со всеми коммуникациями и асфальтированной дорогой . Поставлен на кадастровый учет. Все коммуникации заведены в дом, участок ИЖС поднят, выровнен и благоустроен. Вид на луг и реку Черная. Дом находится в Тосненском районе На границе с СПБ. Деревня Ладога КП Лазурное. Кадастровый номер: 47:26:0108001:1434 Кадастровый номер дома: 47:26:0108001:14065 ОПИСАНИЕ ДОМА: д. Ладога, Поселок Лазурное ЖД станция 36 км. Витебское направление. 35 минут до КАД, 15 минут до Пушкина / Павловска. Общая площадь дома 139 м²; Материал стен - керамический блок (кирпич) ЛСР, внутренние стены - полнотелый кирпич ЛСР, перекрытия - монолит; Отделка фасада дорогим клинкерным архитектурным кирпичом студии Skriabin keramics и панелями из натуральной сибирской лиственницы, подсветка; 2 входа, камин в кухне-гостиной, огромные панорамные окна с видом на реку и луг; Кухня - гостиная 44 м2; 3 спальные комнаты (2 + мастер-спальня), 2 сан узла, сауна; Электричество 15 кВт заведено в дом; Водоснабжение - центральное, заведено в дом, водоотведение - центральная ливневая канализация; Газ на участке. Можно заводить сразу; Возможность оформления прописки; Мастер спальня со своим санузлом и гардеробной, во втором санузле - ванна с окном; Участок ИЖС: Площадь участка 16 сот; Проведены геологические изыскания, участок поднят на 1.5 метра, укрепплен и выровнен; Крайний к реке - минимум соседей и хороший вид; Асфальтированная дорога прямо до участка; Сделан заезд, дренажная система, подведен ГАЗ; Наружное освещение дома выведено на фасад; Характеристики дома: Строители профилируются на строительстве только кирпичных домов. 2022 г.п. Фундамент плита 300 мм с обратным ростверком; Стены – керамические блоки, толщина 440 мм - наиболее эффективно сохраняют тепло, рекомендованы для строительства в нашем регионе по ГОСТ; Монолитные перекрытия с поясом жесткости; Крыша – монолитная, плоская, наплавляемая; Энергоэффективные окна REHAU - позволяют значительно экономить на отоплении; В поселок заведен интернет (оптоволокно) можно подключать Wi-Fi; Функциональная планировка включает в себя: 3 спальни, кухню-гостиную 44м2, 2 санузла, котельную и хозяйственно - бытовую комнату; Полностью готовая техническая документация, отчет по этапам строительства, готовые проекты у соседей. Это позволит полностью оценить качество строительства и облегчит дальнейшую эксплуатацию дома. Инфраструктура: Река Черная и луг перед домом 30 км до КАД 10 мин до Павловска / Пушкина 10 мин пешком до ЖД станции. 34 мин. До центра м. Пушкинская Продуктовые магазины в пешей доступности Развозка детей до школы и детского сада Курорт «Чистые пруды» в 15 минутах пешком Лесной заказник в 800 метрах Работают доставки продуктов 40 минут на автомобиле до центра Санкт-Петербурга Возможна отделка за доплату.