Участок 350 га (СНТ, ДНП)

K продаже предлaгаются земли сeльскoхoзяйствeнныx угoдий плoщадью 352 гa и зeмли пpoмышлeннoго назначения – 20,5 га, а тaкжe пpoизвoдcтвeнный фeрмeрcкий комплекс. Пpофильным напpaвлeнием дeятельнoсти являютcя: 1. Kалибpовкa сeмян, прoизвoдствo кoмбикормов; 2. Пpoизвoдcтво мяcа птицы, яиц, a тaкжe мeлкое живoтноводство; 3. Выращивание востребованных сельскохозяйственных культур; 4. Рыбное хозяйство; 5. Отдых на природе. Производственно-сельскохозяйственный комплекс включает в себя профильные помещения и мощности общей площадью 12000 кв.м, а именно: • Цех калибровки семян подсолнечника, зерновых, риса, бобовых. Помещение оборудовано шестью немецкими машинами «Петкус» средней производительностью 1400 тонн/месяц и площадью 500 кв.м.; • Комбикормовый завод производительностью 10 т/час площадью 2000 кв.м; • Отапливаемое помещение под птичник площадью 5.000 кв.м., включающей: - Четыре промышленных инкубатора на 200.000 яиц; - Две автоматические линии клеточного оборудования на 50.000 птиц - Пароочистительная машина производительностью 2000 тушек в час. - Инкубаторий: 4 инкубатора, по 55.000 яиц каждый, в сезон с апреля по август производится и продаётся около 600.000 цыплят, 50.000 гусят, 100.000 утят. - Два вагона-рефрижератора морозильника t -18 С, по 60 тонн; Также на территории расположены • Складской комплекс (отапливаемый) площадью 4500 кв.м.; • Офисные помещения 160 кв.м. • Отдельно от основной территории располагаются два помещения 2,500 и 1,500 кв.м под организацию молочное производство и телятник, или для использование под склад (сушилку). Крестьянско-фермерский комплекс оборудован автономной инфраструктурой, позволяющей обеспечивать непрерывную работу и производство. Комплекс имеет собственную ГРС, промышленную котельную для ведения тепличного хозяйства (4 га), мини-котельную на 3000 кв.м., бойлерную с запасом воды 15м3, подстанцию на 250 кВтч, дизель-генератор на 35 кВтч, две артезианские скважины. Также имеется собственная столовая (за территорией хозяйства). Обустроены круглогодичные подъездные и внутренние дороги, места для погрузки/разгрузки автотранспорта. Выращивание сельскохозяйственных культур осуществляется без применения удобрений и химикатов за счет удачного расположения в зоне Черноземья. В хозяйстве имеется маточное поголовье вьетнамских свиней, своё родительское стадо кур, бройлеров, телята и гуси. Рыбное хозяйство оборудовано инфраструктурой для отдыха и организации платной рыбалки. Зеркало площадью порядка 20 га. Вода в прудах родниковая. Туристическая инфраструктура: рыбалка, прогулки, эко-продукты, возможна организация мест проживания (фермерская гостиница). ____________ Состояние имущественного комплекса Фермерского хозяйства Имущественный комплекс хозяйства предлагается в состоянии «как есть». Хозяйство действующее, в рабочем состоянии, задействован в работе частично. Генерирует доход. Выход фермерского хозяйства на полную мощность не требует капитальных вложений на восстановление (модернизацию), за исключением текущих затрат для запуска в промышленную эксплуатацию. В деятельности предприятия занято не более 20 сотрудников в сезон. Хозяйство продается с необходимыми оборудованием, агрегатами, транспортными средствами, включая трактора, комбайны, грузовой транспорт. ______________ Окупаемость хозяйства в случае его приобретения составляет менее 5 лет при использовании имущественного комплекса в текущем виде. Чистая прибыль – не менее 80 млн. руб. в год. Производство может быть расширено, в том числе за счет выращивания высокодоходных культур, прогнозируемая доходность может быть удвоена по консервативным прогнозам. _______________ В качестве перспективных направлений может быть организовано выращивание высокодоходных культур (лук, петрушка, укроп), утят, налаживание производства готовой продукции фермы на существующих мощностях. ______________ Весь комплекс находится в частной собственности с 2008 года, объекты недвижимого имущества зарегистрированы. Прямая сделка купли-продажи. ______________ После продажи собственник готов оказать необходимое содействие в организации производства, а также в налаживании работы с текущими клиентами и потребителями продукции фермерского хозяйства.