Продам здание, 130.7 м²

Номeр лотa: 10881 Poссия, Моcковcкая oблaсть, Рaменcкий гopoдcкoй oкруг, деревня Остpoвцы, Бaулинcкaя улицa, 13/2 Шocсe: Нoворязанcкое Oбщaя плoщадь: 130.70 м.кв. Плoщадь учaсткa 2.50 cоток. Продажа oт coбствeнникa Земельный учаcтoк в собственноcти Дeйствующeе oдноэтажноe здание площадью 130,7 кв.м. Год постройки 2020 Расположено в густонаселенном районе д. Островцы Рядом автобусная остановка и пешеходный переход Подключенное водоснабжение, канализация , отопление и электроснабжение Действующий бизнес с арендатором Месячная арендная плата: 130,7 тыс. руб, средняя ставка по району. Годовой арендный поток: 1,568 млн руб. Потенциал роста: 200 тыс.руб./год Срок окупаемости: 8.6 лет. Общая стоимость здания с земельным участком: 16.5 млн. руб. Этаж 1 из 1 Центральные коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение, канализация Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений) ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под жилую и нежилую застройку ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее здание ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Месячная арендная плата. Материал дома: Вентилируемый фасад 1 СУР Окна: выходят на улицу РАМЕНСКИЙ РАЙОН, д. ОСТРОВЦЫ граничит с пгт Октябрьский - расположен рядом с Москвой 12 км от МКАД(близлежащее Подмосковье). Доступность от метро только на транспорте (время указанно без учета пробок) : Котельники до метро 7 минут, метро Жулебино 9 минут , метро Кузьминки, Выхино 17 минут, Братиславская 30 минут. Рядом Гипермаркет Реал, МЕГА, Ашан и Леруа мерлен, Аутлет многое другое. Развита инфраструктура в шаговой доступности , Вкусно и точка, Бургер Кинг, торговые центры, магазины, рынки, футбольные поля, ледовые катки(зимой),фитнес центры , бассейны, спортзалы, тренажерные залы, множество салонов красоты, стамотологии, Русская рыбалка, школы, детские сады, коммерческие детские сады, и многое другое и все это в шаговой доступности от дома. Сетевые магазины "Пятёрочка", "Дикси", " Магнит", " Sраr", тц Мой Молл, ВкусВилл. Для людей с умеренным ритмом парки, леса, пруды, множество скверов для пеших, велосипедных прогулок в летнее время, в зимнее время года открываются горьки, катки, лыжные треки. В шаговой доступности имеется все необходимое для комфортного проживания, для активных людей есть все условия от тренажёрных залов до "Горнолыжный курорт Чулково "( 10 минут езды на транспорте).