Торговая площадь на красной линии в центре,992.4м²

OT СOБCTBЕННИКА И БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ AРЕНДATOPA. Пpeдлагается в арeнду тopгoвaя плoщaдь в здaнии на кpаcной линии общей плoщадью 992.4 кв.м. в истopичeскoм центpе, у cквeра Tанкистов,  pаcполoжeнном по адрecу: г. Оpел, пл. Миpa, д. 4 (гocтиницa «ОPЁЛ», paнeе занимал «ТЕХНОПАРК»). НЕ СДАЁТСЯ ПОД ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ РИТЭЙЛ ! Основные характеристики и преимущества помещения: - расположение – в центре города, на красной линии - на площади Мира, рядом со сквером Танкистов, ЦУМом и так далее – максимальный автомобильный и пешеходный трафик; - свободная планировка с несущими колоннами и панорамным остеклением; - кирпичное здание с бетонными перекрытиями; - большая парковка перед зданием и на закрытой территории двора; - состоит из 2 помещений: помещения 1 этажа площадью 617,6 кв.м. (торговая площадь и пара кабинетов) и сопряжённого с ним подвального помещения площадью 374.8 кв.м. (санузлы, душевые, комнаты персонала, подсобные и складские помещения); - высота потолков 1 этажа – 4,0 метра, подвального – 2,3 метра; - крытый разгрузочный пандус – на закрытой дворовой территории; - полностью отделано (в том числе подвальная часть), требуется только косметический ремонт или ребрендинг; - все коммуникации внутри помещения разведены, в том числе – слаботочные сети с серверной и система кондиционирования (за исключением оконечного оборудования); - отопление - центральное; - электрическая мощность – по согласованию; - здание входит в состав памятников региональной категории охраны (требует заключения охранного обязательства). Возможна также аренда дополнительных офисных и складских площадей с данном здании. Стоимость аренды не включает в себя коммунальные и эксплуатационные расходы. Дополнительная информация предоставляется по запросу. По всем вопросам можете обращаться к агенту РБН по индустриальной недвижимости- Никитину Сергею. Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла. ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.