Дом 150 м² на участке 4,6 сот.

СPOЧНАЯ ПРОДAЖА! Успейте купить выгoдно двуxэтажнoe зданиe и земeльный учacтoк пo caмoй выгодной на сегодняшний дeнь цeнe или цeнe лучшeгo пpедлoжения. TЕХНИЧEСКИE XAРAКTЕPИCТИКИ ЗДAНИЯ: - 2 Этaжa (второй манcaрдный) - Общая площaдь здaния по документам: 73,3 кв. м., (пo факту тoлькo пeрвый этaж 82 кв.м., еcли учeсть второй, то почти 150 кв.м.) - Фундамент ленточный. - Материал стен: Газобетон (600х300х200) - Конструкция крыши: двухскатная, стропила деревянные, кровля профнастил профлист - Деревянные перекрытия - Окна пластиковые 9 штук: первый этаж- 5, второй- 4 - Дверь сейф металлическая хорошего качества - Есть выводы под все коммуникации - Выполнена стяжка по полу - Начато оштукатуривание стен ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТО ЗДАНИЕ? - По границе участка проходят все центральные коммуникации (электричество, газ, вода, канализация). При желании можно сделать скважину или колодец - Всепогодный подъезд обеспечивает новая широкая асфальтированная дорога. Есть возможность для подъезда большегрузов и строительной техники - Здание уже построено, коробка полностью готова, чтобы заехать требуется подключиться к коммуникациям, завершить утепление и отделку 1. ЗДАНИЕ ПОДХОДИТ КАК ДЛЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ, ТАК И ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ - Здание уже введено в эксплуатацию, по документам оно нежилое, назначение: офисное здание По факту здание можно использовать: - Либо для коммерческих целей (офис, производство, склад); - Либо как жилой частный дом. После завершения отделки проживать в нем можно, но - прописаться на данный момент нельзя, так как по документам это офис. При необходимости здание можно перевести в жилое (есть контакты юриста, который может заняться данным вопросом). 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ С ПРАВОМ ВЫКУПА - Площадь земельного участка 4,63 сотки - Вид разрешенного использования земельного участка: офисы фирм, компаний с ограничением рабочих мест до 15 - При необходимости, есть возможность перевести в жилую категорию (ИЖС), так как все соседние участки жилые - Земельный участок в долгосрочной аренде с правом выкупа. Арендодатель: Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла. 3. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Здание и земельный участок расположены в Орле, ул. Северная, уч. 21а. - Расположение очень удобное как для коммерческих целей, так и для проживания Для коммерции: - Хорошая асфальтированная дорога примыкает непосредственно к улице Раздольной - Хорошая обзорность фасада с дороги, здание расположено прямо на повороте, идеальная возможность для размещения вывески, баннера или рекламы, невозможно проехать мимо и не заметить это здание Для проживания: - Остановка общественного транспорта “Микрорайон Силикатный” расположена прямо у фасада дома, автобус №459 проезжает каждые 45 минут. Также в 7 мин ходьбы расположена остановка “Силикатный завод” (670 м), от нее отправляются автобусы №34, №9 - Ближайшие учебные заведения: Школа №49 (8 мин), Детский сад №57 (5 мин) - Магазины: Красное&Белое (5 мин), Магнит (8 мин), ПВЗ Озон (7 мин) 4. ПРОВЕРЕННЫЕ И ПОДГОТОВЛЕННЫЕ К СДЕЛКЕ ДОКУМЕНТЫ - Задолженностей и обременений нет - 1 взрослый собственник не в браке, будет на сделке - Свободная продажа - Полная стоимость в договоре - Пакет документов готов и проверен независимым юристом Форма оплаты наличный и безналичный расчёт. Здание и земельный участок не подходят под ипотеку и материнский капитал, так как на данный момент по документам они не жилые, а коммерческие. 5.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО, СРОЧНО ТРЕБУЮТСЯ ДЕНЬГИ Не упустите возможность купить выгодно двухэтажное здание и земельный участок, который подойдет как для проживания, так и для коммерческого использования ПОКАЗЫ ТОЛЬКО 1 ДЕНЬ : 16 августа (среда) НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ ПРОДАНА 17 августа (четверг). Защищаем и вознаграждаем посредников. Запишитесь на просмотр прямо сейчас по телефону!