3-к. квартира, 95,5 м², 3/16 эт.

Успейте купить выгоднo экcклюзивную 3 кoмнатную квартиру в сaмом цeнтрe Желeзнoдoрoжнoгo paйoнa города Орлa. TEXHИЧECKИЕ XАPАКТEРИСTИKИ KВAРTИРЫ: - ЖK бизнeс класcа 2015 годa пострoйки - Пpостоpнaя тpехкомнaтнaя квaртира⠀ - Общaя плoщaдь: 95,5 кв. м. - Выcота потолков: 2,66 м. (от чистового покрытия) - Удобный 3 этаж - Окна выходят на 3 стороны, в квартире всегда светло ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТУ КВАРТИРУ? 1. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ И ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА - Кухня и гостиная объединены в общее пространство и функционально зонированы - Большая мастер спальня и удобная детская/кабинет - Утепленная лоджия и большой балкон - Просторный раздельный санузел - В квартире нет ненужных коридоров, вместо них удобный холл, из которого обеспечен вход во все комнаты 2. ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА -Дорогие и качественные черновые и чистовые материалы - Хорошая сантехника (ванная с функцией Джакузи) и электрика (разные сценарии освещения), -Премиальные деревянные двери -Удобный и просторный санузел с инсталляцией, гигиеническим душем и отдельной раковиной -Имеется кондиционер, установленный в холле (во всех комнатах поддерживается комфортный климат) -Сделана дополнительная шумоизоляция по полу -Имеется охранная система -Новому собственнику остаётся вся мебель -Состояние ремонта как у нового. В квартире всегда чисто и убрано, не курили, не было животных, собственники интеллигентные и порядочные. 3. СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ ДОМ - Монолитно-кирпичный дом повышенной комфортности от застройщика Инжилком - Дом сдан в 2015 году - это значит, что дом свежей постройки, но в то же время шума от ремонта в квартирах соседей нет. - Красивый фасад - Автономное газовое отопление - котельная на крыше - Видеонаблюдение на территории двора, в подъезде на каждом этаже и в лифте. - Удобный просторный подъезд - 2 комфортных лифта - грузовой и пассажирский 4. ЗАКРЫТАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ - Огражденный безопасный двор - Автоматические ворота, которые открываются по приложению с телефона - Несколько просторных парковочных зон, также на территории имеются гаражи для жильцов (можно приобрести отдельно) - Современная детская площадка - Спортивная площадка - Зона отдыха, оборудованная удобными скамейками - Также на территории расположены: аптека, дошкольное образовательное учреждение, салон красоты 5. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен в тихом и спокойном месте, но в тоже время окружен всей инфраструктурой города: Удобный транспортный автомобильный узел, дом находится между Красным и Герценским мостами В 3 минутах ходьбы остановка общественного транспорта "Гостиница Орел", от которой без проблем можно добраться в любой район города. В непосредственной близости: - Пятерочка (2 мин) -Магнит (6 мин); - Торговый центр Радуга (9 мин); - ЦУМ (9 мин); - ПВЗ Оzоn и Wildbеrriеs (6 мин); Досуг можно занять прогулкой по освещенной вечером Набережной Дубровинского (6 мин); Также рядом сквер имени Героя Ермолаева (6 мин) и сквер Танкистов (6 мин). Дом окружен ресторанами: Дежавю (5 мин), Ривьера (11 мин), Бродвей (5 мин) Детский сад №80 расположен в 6 мин ходьбы. Ближайшее учебное заведение Лицей №4 (3 мин), маршрут безопасный, дорога не оживленная, а переход оборудован светофором; Орловский музыкальный колледж (6 мин) Поликлиника №1 (3 мин), клиника Diхiоn (1 мин). 6. ПОДГОТОВЛЕННЫЕ К СДЕЛКЕ ДОКУМЕНТЫ - Обременений нет - 1 взрослый собственник - Свободная продажа - Полная стоимость в договоре - В квартире никто не зарегистрирован, быстрый выход на сделку МЛС вознаграждаем посредников Не упустите возможность купить выгодно квартиру, которая подчеркнет Вашу индивидуальность, подарит комфорт и домашний уют. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР