3-к. квартира, 76,9 м², 2/9 эт.

Продaетcя 4K кваpтира по адpеcу г. Орёл, ул. Грузoвая, д.1 
Общая площадь - 76,9 кв.м 
Жилaя плoщaдь - 47,0 кв.м 
Плoщaдь комнат – 14,8/12,5/8,7/11,0 кв.м 
Кухня – 9,9 кв.м. 
Kоридoр/пpиxожая - 7,8/7,3 кв.м 
Туалет/вaнная комнaтa – 1,2/2,6 кв.м 
Выcoта пoтoлка - 2,50 м. 
2 Лoджии – 7,1/4,4 кв.м. Kвaртирa мoeгo детствa c сестpoй. Нам было очень хopошо и веcело вмеcте с pодитeлями там взрослеть, так что квартира исключительно с положительной энергетикой 
 Квартира очень просторная и уютная, в ней каждый член семьи найдет себе место для уединения. В квартире везде установлены стеклопакеты, поэтому квартира очень теплая, посторонний шум с улицы не доносится. Окна выходят как и во двор, где много зелени, так и на проезжую часть, где возле дома посажены деревья и цветы. Уютная лоджия, в которой можно организовать место для отдыха, чтобы почитать книгу и побыть наедине с собой, например. Большой и длинный балкон со светом, где можно будет хранить нужный обиход, продукты. Большая гостиная, где можно будет принимать гостей, а вечером устроится у телевизора. Кухня с недавним евроремонтом, кухонным гарнитуром, фартуком, новым полом, покрытым линолеумом. Ванная и туалет раздельны. Ванна с удобной планировкой, вмещает полноценную ванну, стиральную машину, ванный гарнитур. Стены и пол - кафель. Можно обновить. Очень светлые, просторные и уютные комнаты, из которых можно будет выбрать детскую, спальню для взрослых и даже свой личный рабочий кабинет, например. Большая и длинная прихожая, где можно будет организовать комфортный уголок для обуви и вещей, и даже установить зеркало в пол, например. 
В квартире установлены счетчики на воду, свет, газ. Заменена полностью сантехника, установлены новые батареи. Имеется вместительный тамбур, где можно будет хранить соленья, инструменты. 

Чистый подъезд, в который совсем не давно был сделан капитальный ремонт, установлены стеклопакеты. Благоприятные, не шумные соседи среднего возраста. Благоустроенная придомовая территория, с лавочками, детской площадкой, турниками. 

Все, что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности: школа, детский сад, дом творчества, музыкальная школа, спортивная школа "Атлант", аптеки, парикмахерская, зеленая прогулочная зона (с фонтаном), большая и разнообразная детская площадка рядом с домом, ТЦ Европа, множество магазинов разного профиля (промтовары, продуктовый, строительный, алкогольный), рядом центр города. 

Остановки общественного транспорта в 5 мин. ходьбы от дома, откуда можно доехать на общественном транспорте во все районы города – Советский, Северный, Железнодорожный, Заводской. Район очень уютный, зеленый и спокойный. Обращаю Ваше внимание, в квартире полы полностью сняты, кроме кухни, т к требовали замены Так же кладовая в коридоре разобрана, чтобы было больше пространства Часть обоев отсутствует, т к их прикрывали шкафы купе, нужно обновить Продажей квартиры занимается риелтор, т к я нахожусь в другом городе. Оставлю Вам его номер, чтобы договориться о просмотре. Так же возможен онлайн просмотр Ваше уютное и просторное гнездышко ждёт Вас, звоните, пишите. Я всегда на связи для Вас