2-к. квартира, 60,5 м², 5/18 эт.

Продажа квартиры напрямую от Застройщика. Продается 2-комнатная квартира в строящемся доме в ЖК «Лидер». Cрок сдачи 4 квартал 2025г. Начало застройки: 03.07.2023г. ЖК «Лидер» - это современный, благоустроенный комплекс, который возводится в экологически чистом Северном районе города Орла, по адресу: улица Колледжская, д. 3. В основе концепции комплекса - спорт, здоровье и досуг. В 500 м от ЖК находится лесопарк «Медведевский» - это идеальное место для занятий лыжами, легкой атлетикой, футболом и прогулок с семьей и друзьями. Каждая квартира в ЖК «Лидер» спроектирована с учетом самых современных технологий и требований к комфорту. Просторные планировки, высококачественные материалы, панорамные окна, большие балконы и виды на живописные окрестности - все это создает атмосферу уютного и благополучного жилья. В наличии имеются квартиры: 1 комнатные - 86шт, 2-комнатные - 49 шт, 3-комнатные - 18 шт. Характеристики дома: — 1 подъезд — 18 этажей — 161 квартира — 2 современных грузопассажирских лифта — Межквартирные стены из монолит-кирпича — Внешние стены из кирпича и пеноблоков (высокая теплоизоляция) — Плиты перекрытия железобетонные (высокая шумоизоляция) — Увеличенное остекление (больше света) В жилом комплексе предусмотрена разнообразная инфраструктура, созданная с заботой о каждом жильце: — Закрытая огороженная территория (2 шлагбаума, камеры) — Благоустроенная придомовая территория (зеленые насаждения, светодиодные столбы, лавочки-диваны из дерева, столы со скамьями) — Детская площадка (детский игровой комплекс, карусель, качалки «Балансир», двойные качели, песочница, детский спортивный комплекс) — 2 спортивных площадки (стенка с турником и брусьями, «рукоход», эллиптический тренажер, тренажер для ног, тренажер для рук и ног) — Открытая парковка — Территория и вход в подъезд оборудованы понижающими площадками (заезд «с уровня земли») для маломобильных групп населения — Площадка для выгула собак В пешей доступности от ЖК находятся: — 4 Детских сада — 2 Общеобразовательных школы — Профессиональный лицей — ТРЦ «РИО» — Ресторан «Вкусно и точка» — 7 м-нов «Пятерочка, Магнит, Красное&белое» — Гипермаркет «Европа» — Больница им. Боткина — Остановки общественного транспорта — Спортивный зал «Высшая лига» — 2 автозаправки — СТО Планировки: — Планировки представлены с готовым планом расстановки мебели для удобства Отделка: Все квартиры в ЖК «Лидер» предлагаются в базовой отделке «White Box» (входит в стоимость) - это стандартная отделка, предоставляемая Застройщиком перед передачей квартиры новому владельцу. Она включает в себя основные строительные и отделочные работы, но не включает декоративные элементы и материалы: — Отделка стен: выравнивающая штукатурка, шпаклевка. — Полы: смонтирована стяжка пола. — Качественная металлическая входная дверь. — Ввод электрического кабеля и установка счетчика учета электроэнергии. — Разводка электрики, установка подрозетников, установка распределительных устройств с автоматами. — Качественные пластиковые окна и балконные двери со стеклопакетами. — Смонтированы приборы отопления. — Санузел: Монтаж стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения, устанавливаются приборы учета ХВС и ГВС, вентиляции. — Остекление балконов и лоджий. — Стены в санузле оштукатурены. Возможна отделка от Застройщика в следующих вариантах: 1) Отделка «Стандарт» - 6.000 руб за квадратный метр: — Содержание «Базовой» отделки — Установлены розетки и выключатели, монтируются выводы под установку приборов освещения — Стены: Обои — Полы в комнатах и на кухне: линолеум — Отделка потолков: натяжные потолки — Межкомнатные двери — Санузел: Пол- керамическая плитка, унитаз, раковина, ванна, стены – покраска дисперсионной краской — Установлено сантехническое оборудование: ванная, раковина, унитаз, смеситель 2) Отделка «Улучшенная» - 10.000 руб. за квадратный метр: — Содержание «Базовой» отделки — Содержание «Стандартной» отделки — Полы в комнатах и на кухне: ламинат — Санузел: поверхность ответственных стен отделаны керамогранитом Продажа квартиры осуществляется через эскроу-счет. Звоните или пишите нам в отдел продаж и записывайтесь на презентацию ЖК Застройщик - ООО СЗ ТЕХНОСТРОЙ 2 (ГК «СТС ГРУПП»). ИНН 5720024974 Проектная декларация и полная информация на сайте: https://наш.дом.рф/