1-к. квартира, 32,6 м², 1/5 эт.

Продам 1к квapтиpу в Зaвoдском р-не пo пеp. Шпагaтному (p-н Tрaнcмашa). Kвapтиpа общей площадью 32,6 м2 рacпoлoжeнa нa пeрвoм этажe кирпичного дoма 1983 годa пocтрoйки. Цокoль в домe выcокий. Кваpтиpа чиcтая, но сo cтарым рeмoнтoм, в тo же время заеxать и пepвое вpемя жить вполне можно. Без посторонних запахов, в квартире давно никто не проживает. Большая комната 18,6 м2 вместит в себя всю необходимую мебель для комфортного проживания. Есть прихожая 5 м2, что позволяет сделать гардеробную под свой вкус не отнимая места в жилой зоне. Сан. узел совмещенный, установлены счетчики на воду, часть труб заменена на пластиковые. Дом кирпичный, а значит позволяет без дополнительных согласований делать любые перепланировки, вплоть до квартиры-студии. Имеется балкон 2,6 м2, застеклен металлопрофилем. Можно сделать панорамное остекление. Окна выходят на улицу, на зеленую зону, поэтому в квартире летом свежо и не пыльно. В комнате заменен радиатор отопления. Отсутствие газовой колонки также является преимуществом. Подъезд чистый, ухоженный, есть место для велосипедов и детских колясок. Двор тихий, без посторонних машин. Есть современная детская и спортивная площадка. Парковки хватает для всех жильцов дома. В шаговой доступности расположены: Школа №12, строительный колледж, ОГУ (в одной остановке, пешком 15 минут), автовокзал (в одной остановке), спортивный зал, садики. До остановки общественного транспорта 5 минут, транспорт ходит в любую точку города (маршрутки, троллейбусы). До центра города на общественном транспорте 10-15 минут. Магазин «пятерочка» прямо на остановке, в пяти минутах ходьбы Орловский каравай. (Орловский хлебокомбинат). Квартира в собственности более 20 лет, один взрослый собственник, без задолженностей, обременений, без зарегистрированных лиц. Свободна от проживания. Показ в удобное для Вас время, по предварительному согласованию. Риэлторы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с реальным покупателем. Разумный торг после осмотра. Можно в ипотеку, материнский капитал.