Участок 1,3 га (СНТ, ДНП)

Продаю участок 130 соток (1,3 гектара). Участок находится 7,5 км от Оренбурга (выезд Кушкуль), перед Татарской Каргалой, перед мостом слева. Кадастровый номер 56:25:1409001:398 Частная собственность. Я собственник! По вопросам ПИШИТЕ В сообщения Авито. ️Телефон отключен. Коммуникации: свет по границе участка, вода - 8 метров, ️ГАЗ в 100 метрах от участка! ️Все соседние Участки Проданы, будет поселок. ️Остался Один участок. Участок расположен в лесу, заросший. Рядом река Сакмара. На высоком берегу, поэтому не топит. По документам предназначен: для подсобного личного хозяйства, для с/х использования и производства. Дополнительно по град.плану зона "Отдыха и туризма". Для размещения баз отдыха, санаториев, детских лагерей, домов рыболова и охотника. До участка идет хорошая дорога (обозначена черным на фото ). Всего 300м от трассы Оренбург-Уфа-Казань. Зимой дорогу чистят дорожники. За мостом большой поселок - Татарская Каргала. Магазины - пятерочка, совин, аптека, хозяйственный, сбербанк, почта итд. Рассмотрю ️ОБМЕН на авто, квартиру, участки ижс. С минимальным торогом, бонусом отдам еще долю в дороге(заезд) 4.44 сотки. Налог за участок 100 (сто) рублей в ГОД!