Дача 42 м² на участке 5,2 сот.

Предлагаем к продаже дом фактической площадью 42 м2, земельный участок площадью 5,2 соток. Место расположения СНТ «Жилищник» - черта города (ЛАО г. Омска).В дом заведены все необходимые коммуникации: вода есть постоянно в течение сезона (весна-осень), электроэнергия круглый год, выгребная яма, печное отопление, погреб-кессон. В 2022 году проведен капительный ремонт: кирпичный дом обшит сайдингом, проложен утеплитель. Крыша перекрыта и утеплена. Новая электропроводка. В доме две комнаты, стены ровные (гипсокартон, обои, потолок побелен), кухня обшита гипсокартоном, плиткой выделен фартук. Печь выложена плиткой, отлично обогревает дом, одновременно можно приготовить пищу. Покупателю в подарок газовая плита и газовый баллон. Баня требует реконструкции фундамента, уличный туалет. Посадки: *яблони (Алый парус, Мельба, Мейпол), груша, красная смородина, черная смородина, жимолость, малина, ирга *цветы (жасмин, спирея, гортензия, пионы, астра, пузыреплодник) *деревья (дуб, береза, елки, лиственница) ПРЕИМУЩЕСТВА приобретения нашей дачи: 1. Возможность сделать городскую прописку. 2. Идеальная локация, для загородного дома (дачи), до жд вокзала , либо набережной 7-10 минут, до центра 10-15 минут, рядом находится южный мост через который можно быстро добраться на левый берег(до Меги 20 минут),до Телевизионки , Московки 10-15 минут. 3. До лечебного озера "СОЛЁНГО" от участка 15 минут пешком. 4. До Иртыша 5-7 минут пешком, можно искупаться (песочный пляж), либо порыбачить. Также для рыбалки подойдут озёра Талановское , Солдатское, Круглое . 5. Хороший интернет и связь, в посёлке есть вышка Мегафон и Мтс . 6. Отсутствие в данном месте каких-либо вредных производств, естественно чистый воздух, в садоводстве много больших хвойные деревья. 7. Рядом лес. 8. Транспортная доступность для тех, кто без машин. 9. В 2024 будет производиться капитальный ремонт дороги улицы Воровского. 10. Рядом магазины, автомагазин, шиномонтаж, строительный магазины. Звоните, прямо сейчас. Лот №481653