4-к. квартира, 87,7 м², 8/9 эт.

Сpочно! Hа чиcтой, со всеx стoрон, прoдаже ( и покупать взамeн ничeгo нe нужнo, и юридически объект идеaлeн вo вcex oтнoшенияx) 4-х кoмнатная кваpтира улучшeннoй плaнирoвки в поcтрoeнном пo ГOСТовским технолoгиям дoме, с испoльзoванием тeплoсбepегающих севepных пaнелей, не требующих многие годы вложений в конструктив здания и, соответственно, гарантирующих минимальные финансовые затраты по статье «капитальный ремонт и обслуживание дома». Проектная площадь 87,7кв.м (площадь квартиры 81,3 кв.м + площадь лоджии 6,4 кв.м). Квартира идеально подходит для проживания семьи, в которой ценят личное пространство и каждый хочет иметь свою «личную территорию»! А также для семьи, члены которой, в изменившихся новых реалиях, большую часть рабочего времени проводят «на удалёнке» в своей собственной квартире и остро ощущают недостаток дополнительной комнаты для рабочего кабинета. Четыре изолированные комнаты позволяют членам семьи при желании проводить время с минимальным контактом, а просторная кухня с современной бытовой техникой может стать местом для совместного уютного общения и задушевных бесед. В бытовой комнате, где на данный момент установлена стиральная машина и холодильный шкаф, есть возможность оборудовать дополнительный санузел и установить душевую кабину. Дом расположен в центре самого застраиваемого и самого популярного, на сегодняшний день среди покупателей, сегмента города Омска «Левый берег». Высокий спрос на недвижимость в данном микрорайоне объясняется: во-первых, расположением в самом центре левобережной части города; во-вторых, ограниченностью зоны застройки; в-третьих, самой развитой в городе инфраструктурой, обеспечивающей, по мнению проживающих здесь омичей, уровень жизни максимально приближенный к столичному. Удачным, месторасположение дома является и в связи с его нахождением в некоторой отдалённости от центральных шумных автомагистралей, и с отсутствием перед окнами квартиры рядом стоящих доминирующих высотных зданий «окно в окно». Из окон квартиры открывается вид на расположенное на правом берегу Иртыша, в парке Зелёный Остров, колесо обозрения «Вокруг Света», а рядом с домом на зелёную зону, где в ближайшее время планируется заложить современный сквер для отдыха и прогулок жителей близлежащих домов.Во дворе дома есть детский городок. Парковочных мест достаточно практически в любое время суток. Квартира, с момента постройки дома и по сегодняшний день, в собственности у одной семьи! Кухонный гарнитур и бытовая техника абсолютно новые (приобретались в 2021году)! Всё остаётся в подарок новым собственникам! Ремонт в ванной и санузле выполнен в 2021 году с использованием высококачественных материалов и установкой инсталляции (инженерного модуля с подвесной сантехникой). Установлены современные межкомнатные двери, облагороженные шпоном (тонким листом натуральной древесины дуба). Для более комфортного проживания в квартире выполнена перепланировка. Перепланировка узаконена: подготовлен проект, получено распоряжение администрации КАО, подписан акт приёмки в эксплуатацию, изготовлен технический план помещения. Все документы будут переданы покупателю. Несовершеннолетних собственников нет, материнский капитал при расчётах не использовался, задолженности по ЖКУ нет, вообще никаких проблем нет! Документы к сделке готовы. Из-за искажения цветопередачи при фотографировании, в реальности, квартира выглядит лучше, чем на фотографиях. Звоните! Расскажем всю интересующую вас информацию и покажем квартиру в удобное для вас время. Гарантируем юридическую чистоту сделки и помощь в оформлении!