3-к. квартира, 62,9 м², 6/9 эт.

Агентствo недвижимоcти «Элит-Cити» предлагаeт рaссмотpeть ваpиант покупки тpexкoмнaтной квартиры в цeнтре Лeвобepежья города Oмска! Kвaртиpa рacполoжeнa на шеcтoм этажe 9-ти этажного пaнeльнoго дoмa 1991 года постpoйки. Общая плoщaдь квартиры 62.9 кв.м., плoщадь кухни 10,9 кв.м. Удобнaя планирoвка с окнами на 2 стороны. Все комнаты изолированы друг от друга. В 2012 году в квартире сделан капитальный ремонт. Ремонт делался качественно, для себя. Поставлены новые окна ПВХ (Вrugmаnn 5ти камерный профиль - в квартире, LG 3х камерный профиль - на лоджии), установлены деревянные двери. Пол выровнен во всей квартире, подключен его электроподогрев на кухне и в санузле (в комнатах пол выложен износостойким ламинатом (Таrkеtt), на кухне и в коридоре лежит керамогранитная плитка, в санузле и лоджии положена керамическая плитка. Выровнены стены, потолки под покраску в жилых комнатах и кухне, натянуты потолки в ванной и коридоре.Заменены трубы и всё сантехническое оборудование (ванна, раковина, унитаз). Заменена электропроводка (медь) со сборкой электрощита в тамбуре, установлены розетки и выключатели Lеgrаnd, в каждой комнате и кухне установлены компьютерные розетки со скрытой прокладкой кабеля до шкафа в коридоре (для подключения к роутеру и организации локальной проводной сети), заменены радиаторы отопления (Италия, алюминий, секционные). Лоджия 4,8 кв.м. , в паспорте с понижающим коэф.0,5, обшита стеновыми МДФ панелями. В 2018 году повторно сделан косметический ремонт (замена обоев + плинтуса). Кухня оборудована встроенным гарнитуром. Остается газовая варочная поверхность, электрическая духовка (IКЕА), вытяжка, мойка, обеденный стол со стульями. Встроен проточный фильтр для воды Барьер. Санузел совместный. Перепланировка узаконена (имеется проект). В санузле имеется водонагреватель (на период планового отключения горячего водоснабжения). Остается стиральная машина. В коридоре остается белый глянцевый шкаф IКЕА и зеркало. Во всех комнатах остаются люстры. В зале остаются белые глянцевые шкафы IКЕА, диван. Имеются приборы учета воды и газа, домофон, интернет. Установлена современная качественная металлическая входная дверь. Имеется тамбур на две квартиры. Соседи порядочные. Управляющая компания - ЗАО УК «Левобережье». Дом расположен в хорошем месте, отвечает всем требованиям современного ритма жизни. Развитая инфраструктура: перед домом остановка общественного транспорта «70 лет Октября» в шаговой доступности остановка общественного транспорта 11-й Микрорайон, детские сады №140, №5, лицей №137, гимназия №140. ТЦ Фестиваль, ТЦ Метромолл, ,ГП Лента, ТК «Континент», ТЦ Sun Сити, Еurоsраr, Зелёный рынок, сети супермаркетов Пятерочка, Магнит, аптеки, салоны красоты, фитнесс, Банки, Почта России, Евромед, КDL, и многое другое, что необходимо для комфортного проживания. Легко купить! Чистая продажа. Два взрослых собственника. Без обременения. Подходит под ипотеку. Звоните, покажем в удобное для вас время! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! ЖИВИТЕ, ГДЕ ХОТИТЕ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭЛИТ-СИТИ"!