3-к. квартира, 108 м², 2/9 эт.

Просторная квартира для большой семьи 108кв.м в кирпичном доме с двумя лоджиями. 3-ри изолированных комнаты 28.1, 21.5, 15.8. Кухня 14.1, 2 раздельных санузла. Просторный коридор 20.2 позволяет поставить большой шкаф для одежды и оборудовать рабочую зону. Практически как дополнительная комната. Окна сделаны на две стороны - во внутренний двор и на улицу. В санузлах раковины и инcталяции Roca. В квартире развитая инженерия. В санузлах установлены водонагреватели + душ с термостатическим краном позволяет мыться с комфортной температурой. Гигиенические лейки. Технический кран для набора воды. Фильтр чистой воды с отдельным краном на кухне. Установлены электровентили на воду для взаимодействия с контроллером протечек. Размещены датчики протечек. Ремонт в ванной и туалете, к сожалению, не доделан. Материалы для его завершения есть. В квартиру заведено оптоволокно Ростелекома. Сделана разводка IPTV в кухню и большую комнату. В большой комнате SmartTV показывает интернет, ютуб и другой контент, размещенный в интернете. Компьютерная сеть кабельная + WiFi. В кухню заведена дополнительная электрическая линия в дополнение к родной, для питания посудомойки, духового шкафа и водонагревателя. В ванную заведено дополнительно 2 электрических линии для питания сушилок, фенов и стиральной машины. Установлены клапаны для приточного воздуха - обеспечивают работу вентиляции при закрытых окнах зимой. Дом оборудован системой уличного видеонаблюдения. Им рулит ТСН. Помимо общедомовой системы есть еще собственная. Свои камеры установленные в подъезде и на улице. Видео записывается на свой ресивер. Часть дверей заменена на продвинутые водостойкие из древеснополимерного композита - kapelli. Если нужно, могу подсказать где дозаказать остальные. В квартире остается встраиваемая техника и кухонный гарнитур. Внутренний двор дома огорожен и охраняется. Во дворе современная детская площадка. Подъезд сделан на две стороны. Непосредственно рядом с домом набережная Иртыша. Праздничный Салют виден из окон. Является удобным местом для вечерних прогулок, пробежек, езды на велосипеде, прогулок на лыжах зимой. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости магазины,школы и детские сады. У квартиры 3 собственника. Один из них несовершеннолетний. Сделка будет согласовываться с органами опеки. Других обременений нет. Перепланировок не было. 20 лет в собственности. Материнский капитал не использовался.