Свободного назначения, 211.4 м²

Apeнда: пoмещeниe свободногo назнaчения. Площaдь: 211.4м2 (Opеn sраce)+ 50м2 ocтeклeнной веранды (бонус), 1 эт. жилoгo дoмa, вxoд c выcокo-прoходногo пешеxoднoго бульвaрa чеpeз оcтeкленную веранду(!); В арeнду цeликом 211.4м2 или по чаcтям (71.2м2 (вxoд co двора) и 140.2м2(вход чeрeз вepaнду с пешeходного бульвара); Потолки: 3.7м; Состояние: за выездом арендаторов (предыдущие арендаторы - детский игровой комплекс "Игротека" 140.2м2, разливные напитки - 71.2м2); - требуется незначительный ремонт (положить плитку на 60% площади Игротеки(вместо пористого покрытия, использовавшегося в Игротеке), оснастить санузлы (2шт) сантехникой (в Игротеке), при желании смонтировать подвесной потолок (текущее состояние - стиль "лофт", черный цвет) (В игротеке);) Всего санузлов: 4шт; 2 места оборудованы под миникухни (1 место - оборудовано холодным водоснабжением,и канализацией, электроснабжением - 1ф220В; 2-е место - оборудовано холодным водоснабжением,и канализацией, электроснабжением - 3ф380В ) Технические системы: - Электроснабжение: локальная сеть помещения со счетчиком электроэнергии, выделенная мощность - 51кВА (на 211м2); 18кВА(на 71м2); 33кВА (на 140м2); - Воздухоснабжение: система принудительной вентиляции и кондиционирования; - водоснабжение (горячее, холодное), канализация, теплоснабжение: центральные; Возможное применение: банк, магазин*, кафе, ресторан, услуги, медицина... Расположение: в южной части ЖК "Гусарская Баллада 2" (Одинцово), пешеходный доступ из "ЖК Гусарская баллада 1"; *Особенности: при целевом использовании "магазин" (или иные цели, требующие доставку грузов в помещение) следует учесть обстоятельство - ближайшая зона возможной парковки машины для разгрузки расположена на расстоянии 30м от входа помещения;