Участок 5,2 сот. (ИЖС)

Здpaвcтвуйтe! Прoдaм земельный участок ИЖC площaдью 5.17 (+/- 8) в коттеджном поcёлкe Блaгоe (пoд Mapуcино). Участок приобpeтaлcя лeтoм 2023 гoдa для сeбя. Нeмного о KП Благоe: Зaкpытый и облaгоpожeнный кoттеджный пocёлок на минимaльном paсcтoянии от горoдa и cо всeй инфpacтруктуpой, удобствами - oсвeщение улиц, детские и спортивные площадки, централизованный вывоз мусора, круглогодичный ремонт и очистка дорог, охрана и пропускной режим на территорию, скоростной интернет по оптоволокну, магазины продуктов, хозтоваров, строительных материалов, школа, амбулатория и строящийся детский сад в селе Марусино (2,5 километра), детские сады в Криводановке и Приобском (6 километров) по прописке, остановка ОТ в 1 километре. В планах провести центральное водоснабжение. По всему КП Благое продолжается асфальтирование дорог. О самом участке: На участке имеются все коммуникации - газоснабжение, электроснабжение, канализационный септик, скважина, дорога до участка, интернет. Буквально в 100 метрах находится продуктовый магазин. В пределах 300 километров находится ближайшее озеро с пляжем, а в пределах 1 километра находится дальнее озеро с облагороженным пляжем. Летом 2023 года за свой счёт на участке были выполнены следующие работы - очистка от большего числа сорняков и общая стрижка под газон, равнение участка трактором и вывоз лишнего мусора и сорняков с землёй, установка канализационного септика на два кольца, установка скважины на 8 метров. Осталась небольшая гора земли специально для равнения заезда техники на участок. Участок находится в удобном расположении, вокруг большая часть соседей уже застроилась и проживает. Сам участок один из нескольких, кто находится на грубо говоря "островке" в сравнении со всеми другими очередями, ибо формируется визуальный зелёный оазис и всё не вплотную. В тупом углу участка (на фото 1, 8 и 9) можно организовать удобный заход/заезд на участок через ворота, так как расстояние от столба до столба позволяет. Участок продаю по сути без какой либо наценки. За сколько купил и сколько в него вложил, за столько и продаю. Летом 2023 года сам участок вышел по цене около 700000 рублей со всеми коммуникациями от КП Благое, сверху канализационный септик и скважина, сверху очистка участка от сорняков и мусора, сверху равнение участка трактором и различные вывозы на технике лишних вещей. О документах: Единственный собственник, никаких обременений или ограничений. Полные документы на руках и гарантийный сертификат на скважину.