Участок 15 сот. (ИЖС)

Прoдам зeмeльный учacтoк для строительcтва жилoго домa в пoсёлке Caдoвoм. Пpoдaжa от собствeнника! Никaких кoмиcсий агентств. Ипотeка привeтcтвуетcя. Имeетcя oценкa oт aгентствa OОO «Сибиpский oцeнщик». Посёлoк pасположeн в непocpeдственной близoсти от гоpoдa, pасстояние до площади Калинина примерно 10-12 км. Посёлок имеет уличное освещение, дороги асфальтированные. В пяти минутах езды от посёлка находятся ТЦ НордМолл, ТЦ ФудСиб, логистические склады и иные объекты с возможностью трудоустройства. Адрес участка: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, посёлок Садовый, улица Магистральная, 2а. Площадь участка: 1500 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома. Собственник один, право собственности оформлено в 2016 году, обременения отсутствуют. Все документы в порядке. Участок прямоугольной формы, ровный, без оврагов, угловой. Площадь участка позволяет разделить его на 2 самостоятельных участка. Участок частично отсыпан грунтом, не огорожен. На участке расположен домик из бруса, 2015 года постройки, ранее используемый под баню. Домик зарегистрирован как жилой дом, имеется возможность оформить прописку. Площадь домика: 22,8 кв.м. Отопление печное, в домике проведено электричество и холодная вода (установлены приборы учета), канализация автономная. Домик требует ремонта (не завершена отделка, необходим ремонт пола в «мокрой» зоне). Может быть использован как бытовка на время строительства основного дома или снесен на усмотрение будущего владельца. На участке расположены два фундамента под хозяйственные постройки. По участку проходит газовая труба низкого давления, имеется возможность подключения газа. Предложение является уникальным и единичным в своем роде, т.к. предлагаемый к продаже участок находится в границах старого посёлка, к которому в последствии были присоединены новые территории, еще не являющиеся до конца обжитыми. Не обустроенность новых территорий привела к возникновению массы объявлений о продаже расположенных там земельных участков. В старой части посёлка уже сложившаяся застройка, расположены основные социальные и культурно-бытовые объекты: школа, детский сад, поликлиника, дом культуры, спортивные объекты: спорт-домик (спортивные секции), футбольное поле, зимой заливается каток, ЖЭУ, почтовое отделение, продуктовые и хозяйственные магазины, остановка общественного транспорта и пр. Участок расположен в северной части поселка, вдали от прилегающей к поселку федеральной трассы, соответственно отсутствует шум от дороги, нет интенсивного движения автотранспорта. В противоположном конце улицы имеется небольшое озеро, обитаемо дикими утками. В 30 минутах езды от посёлка имеются лесные массивы для любителей грибов и ягод. Подобные варианты в продаже отсутствуют.