Тёплый склад на ул.Кленовая, 1 этаж, 300 м2, ворот

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилые помещения складского/производственного назначения на 1 этаже, 2-х этажного отдельно стоящего здания АПК на улице Кленовая (Октябрьский район города Новосибирска). Возможное использование: тёплый склад и офис компании, производственный цех/сборочное - мелкосерийное производство (изготовление корпусной мебели, заготовки из древесины, металлообработка и др.), тёплый склад для хранения продукции. Локация: здание расположено на 2 линии застройки улицы Кленовая, в Октябрьском районе города Новосибирска, в квартале ограниченном улицами Кленовая и Выборная; Территория Производственно-складской зоны, в микрорайоне - жилмассив Энергостроителей. Здание АПК, оборудовано отдельным входным узлом и грузовыми воротами, 2 помещения свободной планировки (подойдут под склад и производство), 3 подсобных помещения, есть 3 помещения технического назначения, консольный этаж с лестницей, 2 подсобных/складских помещения, 2 офиса и санузел, общая площадь всех помещений на 1 этаже производственно-складского назначения - 230,0 м2, общая площадь офисов - 70 м2, высота помещений на 1 этаже - 5,0 метров. На прилегающем к зданию земельном участке, обустроена автомобильная парковка и зона для подъезда, разворота и разгрузки среднетоннажных транспортных средств. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 90,0 кВт, регулируемое отопление (есть своя котельная), центральное водоснабжение/водоотведение, установлены дополнительные "мокрые точки", смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, канализационный сток в полу и сеть интернет. Техническое состояние помещений: удовлетворительное, требует текущего ремонта. Ставка аренды - 485,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы: уборка прилегающей территории и частично коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (оплата по фактическому потреблению, индивидуальные приборы учёта). На территории корпуса, есть охраняемая парковка для автомобилей сотрудников компании арендатора. Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае текущего ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения - УСН). Номер объекта: #2/569496/14393