Торговое/павильон по ул.Забалуева, 72 м2, отд.вход

Прeдлaгаeм в аpeнду помещение тoргoвогo назнaчения в Tоргoвoм пaвильoнe пo улице Забалуевa (Ленинский pайoн гoрода Новoсибирcкa). Вoзмoжный вид испoльзoвания: cпeциaлизировaнный мaгазин (прoдукты питaния, прoмтoвары), тaбaчная лавка/вейп-шoп, пункт выдaчи заказов и склад интернeт-мaгaзина, пpeдприятиe общепита: кафе-кондитерская, спортивный бар, лаунж-бар; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: парикмахерская-барбершоп, салон красоты, солярий, оказание различных услуг населению. Локация: здание магазина, расположено на 1 линии застройки улицы Забалуева, перекрёсток с улице Каменогорская, центральная часть Западного жилого массива Ленинского района города Новосибирска. Рядом расположены: остановка общественного транспорта, два Торговых комплекса микро-районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, предприятия общепита и сферы услуг, которые формируют высокий пешеходный трафик потребителей из ближайшего окружения жилого микрорайона. Помещение расположено на 1 этаже павильона, оборудовано отдельным входным узлом, который выходит на пешеходную часть улицы, с фасада - здание оборудовано панорамным/витражным остеклением, так же смонтирован специальный фриз для установки рекламы и вывески предприятия - арендатора, есть запасной выход для разгрузки продукции, обустроена автомобильная парковка (парковочный карман) для покупателей. Площадь помещения (часть павильона) - 72,0 м2., планировочное решение: входная группа, есть отдельный вход для загрузки продукции, помещение свободной планировки - торговый зал, небольшое подсобное помещение (кабинет), склад и санузел, высота в помещении - 3,6 метра. Техническое состояние помещений: хорошее, выполнен ремонт - подвесной потолок - сетка и светильники "Армстронг", пол - керамический гранит, стены - гипсокартон и покраска. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 22,0 кВт, центральная система отопления, установлена пожарная/охранная сигнализация, водоснабжение/водоотведение, существует возможность подведение воды и устройство дополнительных "мокрых точек", а так же монтаж приточной/вытяжной вентиляции. Ставка аренды - 1.400,0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление (в зимний период) и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа за 1 месяц аренды. Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора). Собственник: Юридическое лицо (система налогообложения УСН) Номер объекта: #2/562919/14393