Торговое на Б.Хмельницкого, 1 этаж, 62 м2, отд.вхо

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 4-х этажного МКД по улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), пункт выдачи интернет-магазина, оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, массажный салон; услуги по ремонту мелкой бытовой техники, ателье, оказание услуг в области дополнительного образования - учебный центр, центр творческого развития для детей. Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час) - перекрёсток с Краснодонским 1-м переулком; Рядом находится остановка общественного транспорта и крупный Дом культуры городского значения "ДК имени М.Горького"; так же поблизости от здания, находится жилой микро-район в границах улиц Александра Невского и 25 Октября. Торговое помещение, оборудовано отдельным входным узлом, установлена конструкция на фасаде для размещения вывески торгового предприятия - арендатора, оборудована территория для временной остановки автомобилей (парковочный "карман" на 4-5 автомобилей). Общая площадь помещения - 62,5 м2, планировочное решение: входной узел, торговый зал свободной планировки, есть подсобное помещение/ кабинет для персонала, санузел, три окна, высота в помещении - 3,4 метра. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции, установлен кондиционер, пожарная/охранная сигнализация и проведён скоростной интернет, существует возможность устройства дополнительной "мокрой" точки. Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН). Номер объекта: #2/566918/14393