С идеальным ремонтом в квартале "На Декабристов"

ПРOДAЖA ПOМEЩEНИЯ С АВTОPСКИM ДИЗAЙHОM В ПРECTИЖHOМ КВАРТAЛE Mecтoпoлoжениe: Помeщение рaсполoжeнo в кваpталe "Нa Дeкабpистoв", в дeловoй части Нoвoсибирскa pядoм с кpупнейшeй центpaльной мaгиcтрaлью гoрода - улицей Кирова. В границах улиц Сакко и Ванцетти, 9 Ноября и Зыряновской. Вокруг престижного квартала расположены административные здания, офисы банков и крупных компаний. Район с удобной транспортной инфраструктурой: станции метро «Октябрьская» и «Речной вокзал». В 500 метрах - городская набережная и два парка. Рядом расположены крупные торговые центры, три детских сада, две школы и медицинские учреждения. На первых этажах расположены полезные сервисы: кондитерские, кофейня, офисы выдачи товаров с маркетплейсов, продуктовые магазины, детский центр и другие. Этаж: Полноценный первый этаж с панорамным остеклением, спроектированный под коммерческие помещения. Планировка: свободная. Помещение полностью адаптировано под предприятие общепита, мощная приточно-вытяжная вентиляция, наличие двух полноценных входных групп. Помещение ровное, светлое, без перепадов высот и прочих минусов. Удобный подъезд для разгрузки - погрузки. Альтернативная площадь для продажи: В данный момент помещение поделено на два автономных пространства, с индивидуальными входными группами и мокрыми точками. В них работают два разных арендатора и генерят стабильный достойный арендный поток. Возможна отдельная продажа бОльшей выделенной части помещения S - 99 кв.м. Арендаторы: В большей части помещения S - 99 кв.м уже много лет работает Салон Интерьера и Декора. В меньшей части S - 42 кв.м работает кофейня - кондитерская. Интерьер/состояние ремонта: Помещение спроектировано профессиональным архитектором. Ремонт выполнен из качественных дорогостоящих материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В контексте сегодняшней ситуации, наличие готового ремонта в таком идеальном качестве - очень приятный бонус к покупке недвижимости. В помещении также использовано много эксклюзивных интерьерных деталей, выполненных специально для этого проекта. Помещение в состоянии нового! Применение: на наш взгляд, идеально подходит под бизнес абсолютно любой направленности. Изначально, исторически - это коммерческое пространство было запущено в рынок как винный ресторан. Сейчас в нём работают кофейня и интерьерный салон. Учитывая совершенные локационные, стилистические и технические особенности помещения - в будущем оно может быть успешно использовано абсолютно под любой бизнес проект. Будь это бьюти-сфера или представительский офис для премиум клиентов. Коммуникации: разработаны и смонтированы современные инженерно-технические решения систем электроснабжения и освещения, пожаротушения, видеонаблюдения, водоснабжения и канализации, встроена горизонтальная разводка системы отопления. Помещение имеет мощную приточно-вытяжную вентиляцию, систему кондиционирования, пожарную и охранную сигнализации. Выделенная мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения) Парковка: имеются как наземный, так и подземный паркинг. Доступно более 300 парковочных мест. Высота потолка: в данном помещении h-3 м. Общая площадь: 144 кв.м. Цена продажи (общая): 75 000 000 ₽. Цена аренды (кв.м): 2 500 ₽. Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь. Эксклюзивный брокер Nаzаrоv&Раrtnеrs. Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласования точного времени просмотра. С потенциальными покупателями работаем с комиссией 0%!