Помещение на Дзержинского, 1 этаж, 260 м2 - без ко

Предлагaeм в долгосрочную арeнду нежилoе помещениe aдминиcтративнoгo/cвoбoдного назначeния на 1 и 2 этажaх, 6-ти этaжнoго МКД по прoспекту Дзepжинскoгo (Дзеpжинcкий рaйoн гoродa Hовoсибирcкa). Возможный вид иcпoльзования: специaлизиpовaнный магазин и офиc (пpoмышленныe тoвapы), тoргово-выставочный зал/склад и офис компании, оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр; оказание услуг населению в области временного размещения - хостел. Локация: помещение находится на первом и втором этажах, 6-ти этажного МКД, объект расположен на 1 линии застройки проспекта Дзержинского, напротив парковой зоны ПКиО им.Ф.Э. Дзержиснкого. Хорошая транспортная инфраструктура: объект расположен на магистрали городского значения, в шаговой доступности от Транспортно-пересадочного узла, поблизости находятся остановки общественного транспорта, а так же, наличие плотной застройки МКД/Жилых комплексов и множества предприятий розничной торговли, которые генерируют хороший пешеходный и автомобильный трафик покупателей или клиентов для вашего бизнеса. В помещении оборудован отдельный входной узел на 1 этаже (с фасада здания), установлена конструкция крыльца на входе с фасада, предусмотрено место под вывеску/рекламу предприятия-арендатора, обустроена территория для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, а так есть зона для небольшой автомобильной парковки. Общая площадь всех помещений - 260,0 м2, планировочное решение: 1 этаж: входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки (торговый зал), 4 кабинета, подсобное и техническое помещения, санузел, в помещениях 1 этажа установлены 7 окон, высота - 2,7 метра; 2 этаж (консольный): лестничный марш, помещение свободной планировки (есть 3 колонны), 3 кабинета различной площади, помещение для персонала и санузел, есть 7 окон, высота в помещениях - 2,5 метра. Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется небольшой косметический ремонт, все инженерные сети в рабочем состоянии. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 17,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные "мокрые точки"), установлены кондиционеры, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована пожарная/охранная сигнализация и линия интернета. Ставка аренды - 640,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором). Собственник помещения: ИП (режим налогообложения УСН). Номер объекта: #2/570179/14393