Под производство/сервис 1698,2 м² с землей

Пpедлагaетcя в apенду часть прoизводcтвенно-склaдcкого здания c oфиcaми клacса "С" 1698,2 кв.м на ул.Bыборнaя Мecторасполoжение г.Hoвоcибиpск, Oктябpьский paйoн, ул.Выбоpнaя, удoбный заeзд c пеpвой линии, асфaльтpованная дорoга, вблизи оcтановкa общественногo тpaнcпорта. Территория базы огорожена, три въезда, пост охраны. Характеристики объекта Здание общей площадью 3275 кв.м: - производственно-складские помещения (3 смежных цеха) 2700 кв.м; - подсобные помещения на 1-этаже 300 кв.м; - офисные помещения на 2-м этаже 275 кв.м (выполнен ремонт, имеются санузлы, кондиционеры, Интернет). ВОЗМОЖНА АРЕНДА ЧАСТИ 1698,2 кв.м План приложен. Параметры цеха - 6 ворот под фуру на здание, металлические распашные; - высота потолка переменная до низа ферм 4,7 м, до крыши 7,8 м; - пол бетонный, есть неровности; - температурный режим зимой +15-+18С; - отопление от радиаторов; - на данный момент смонтированы краны балки 5 тн и 1 тн (принадлежат предыдущему арендатору, возможен выкуп или установка собственных); - предусмотрены бытовые помещения с раздевалками и санузлами. Коммуникации - отопление автономное (угольная котельная); - водоснабжение центральное; - водоснабжение автономное (выгребные ямы); - э/мощность 100 кВт (возможно потребление до 200 кВт). ПРОВОДИМЫЕ РАБОТЫ по реновации: - новые секционные ворота 4 шт - пожарная сигнализация - светодиодное освещение - побелка - ремонт офисно-бытовых помещений - ямочный ремонт пола (при заливке пола полностью - новый бетон шлифованный - ставка будет 400 руб.за 1 кв.м.). Земельный участок 1,8 Га в собственности. К зданию предоставляется пользование участок для погрузо-разгрузочных работ и парковка возле офиса, территория выложена дорожными плитами. Дополнительно имеется площадка, отсыпанная щебнем около 7000 кв.м. Сдается в аренду от 1000 кв.м. Юридический аспект Собственник физическое лицо, аренда от ИП. По документам здание 2900 кв.м, фактически 3275 кв.м - в подтверждение актуальный технический паспорт. Договор аренды от 11 месяцев. Коммерческий аспект 350 р за 1 м2 базовая постоянная арендная ставка. НДС не предусмотрен. Дополнительно: - эксплуатационные услуги (охрана периметра, обслуживание камер наружнего видеонаблюдения, обслуживание внешнего освещения территории, обслуживание пожарной сигнализации и пожарных кранов, обслуживание котельной) + отопление (уголь+кочегар)= 60 р за 1 м2 (включили тепло в эксплуатацию пока здание на угле, после перехода на газ можно будет разделить: газ по счетчику, эксплуатационные уменьшить); - э/э, вода по счетчикам; - уборка снега при необходимости (либо сами арендаторы убирают, либо нанимает технику арендодатель и перевыставляет счёта пропорционально занимаемой площади). Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды. Компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!