Офисный блок на ул.Некрасова, 8 эт, 45м2 - без ком

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 8-ом этаже, 9-ти этажного административного здания на улице Некрасова (Центральный район города Новосибирска). Возможный вид использования: офис для организации на 7-9 рабочих мест, небольшой шоу-рум и офис, оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, студия для занятия растяжкой, массажный салон; оказание услуг в области дополнительного образования - учебный центр. Локация: 9-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Некрасова, рядом - перекрёсток с улицей Семьи Шамшиных, Центральный административный округ города Новосибирска. Здание расположено в деловом центре города, имеет удобную транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности две остановки общественного транспорта, станция метрополитена "Маршала Покрышкина" (2/3 мин.пешим ходом), рядом находятся ТРЦ "Галерея Новосибирск", три Бизнес-центра, множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города. Административное здание, имеет свою наземную автомобильную парковку на 40 машино-мест. Офисный блок расположен на 8 этаже здания, на 1 этаже - пост охраны, ведётся круглосуточное видео-наблюдение, здание оборудовано скоростными лифтами, есть грузовой лифт, возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компании - арендаторов и посетителей. Блок общей площадью - 45,5 м2, планировочное решение: общий коридор на этаже, лифтовая группа и небольшой холл, помещение свободной планировки из 2-х смежных кабинетов, в помещении 3 окна, 2 общих санузла на этаже, высота - 3,0 метра, возможно предоставление офисной мебели (столы, стулья, шкафы) по просьбе арендатора. *Техническое состояние кабинета: удовлетворительное, стены - офисные обои, пол - ламинат и подвесной потолок типа "Армстронг" со встроенными светильниками. *Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, оборудована система общей вентиляции здания, смонтирована пожарная/охранная сигнализация, проведена интернет - линия. Ставка аренды 1м2 - 950,0 руб/месяц, эксплуатационные и коммунальные расходы - не оплачиваются и полностью включены в ставку аренды, кроме оплаты за уборку помещения и пользование интернетом. Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, по договорённости с Собственником). Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН). Номер объекта: #2/544480/14393