Офисный блок на пр.К.Маркса, 3 эт., 45 м2, метро

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 3 этаже административного здания по проспекту Карла Маркса (Ленинский район города Новосибирска). Возможный вид использования: офис для персонала компании на 7-8 рабочих мест, кабинет для практики юридических консультантов, оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без устройства "мокрой точки"), кабинет психолога. Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки проспекта Карла Маркса, в центральной части Ленинского района, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь "Лыщинского"/Октябрьский мостовой переход. Существенные преимущества объекта: расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро "Студенческая" (1-2 минуты пешим ходом), рядом остановки общественного транспорта, крупный ТРЦ "Горский", Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница "Горский Сити Отель", Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. Административное здание, оборудовано общей входной группой с фасада, есть служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), время работы БЦ: с 8.00 до 22.00, в здании работает столовая и кафе для сотрудников и посетителей. Общая площадь офисного блока - 45,1 м2, планировочное решение: общий холл и коридор на этаже, небольшой холл и два изолированных кабинета свободной планировки с окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,5 метра. В помещении выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - офисные обои и декоративная штукатурка, подвесной потолок с офисными LED светильниками. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 9,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, пожарная сигнализация и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м2/мес - 750,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка и электроэнергия(по прибору учёта, фактическое потребление). Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН). Номер объекта: #2/569259/14393