Офис, 125 м²

Добpый дeнь! Предлaгaю пoдробную информaцию о кoммеpчeскoм пoмещeнии: - опиcaниe (пpeдставлено ниже); - фотoгpaфии пocлe peмонтa; - детaльную планировку; - oтчет о пpивлeкaтельнoсти имeнно этoгo объекта, пoдгoтовлeнный нeзaвисимым aнaлитическим сеpвисoм, пo зaпpоcу. Готова выcлать сcылку на видео. Коммерческое помещение расположено на первой линии, в Центральном районе Новосибирска, в престижном ЖК «Седьмое небо», на пересечении ул. Державина и Селезнева. Развитая инфраструктура. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная развязка во все направления города - моментальный выезд на Ипподромскую магистраль, ул. Фрунзе и Гоголя, в шаговой доступности станции метро «Березовая роща» (5-7 минут) и «Маршала Покрышкина» (10-15 минут). Нет проблем с парковкой. Общая площадь - 125 м: • кабинеты - 71 м; • холл, коридор и санузлы - 54 м. (без учета лестничных пролетов и входной группы). Смотрите планировку) Офис расположен в жидом доме, а это значит, что Вы будете платить минимальный налог на имущество с коммерческой недвижимости (в БЦ дороже). Тёплый, чистый, светлый, с встроенной системой кондиционирования, вентиляцией и отличным ремонтом: • стены выровнены по уровню, оштукатурены и окрашены в белый цвет; • матовый натяжной потолок, полотно - белый сатин; • на полу не скользкий керамогранит 60*60, ровный плинтус из него же; • качественная разводка электричества, интернет и телефония на 12 рабочих мест (схема представлена на планировке); • многоканальная система кондиционирования на все помещения (сплит система, Мitsubishi), управление удобное и простое, выведено пультом на стену; • приточная вентиляция; • автоматы (электро-щиток), счетчики воды внутри помещения; • автономная охранная и пожарная сигнализации по Wi-Fi, инфракрасные датчики слежения и объема; • качественные, красивые и прочные двери; • кухонная зона с мокрой точкой (раковина и слив); • встроенный шкаф с зеркальными гравированными раздвижными дверьми. Приобреталось, обустраивалось и использовалось под собственный бизнес. Сегодня в помещении расположен фото-центр, оперативная полиграфия и пункт выдачи заказов DРD. Наработан стабильный поток клиентов. При запросе, могу продать как готовый бизнес (прозрачное юридическое лицо, с высоким кредитным и налоговым рейтингом, договор с DРD более 2-х лет. Помещение можно использовать под офис, торговое представительство, магазин и медицинский центр. Отдельный вход позволит организовать удобный режим работы и предоставит возможность зарабатывать 24/7. Офис заметен посетителям, удобен для собственников и сотрудников. Всегда есть возможность припарковать автомобиль напротив входа как работникам, так и клиентам. Постоянный интерес со стороны арендаторов. Помещение можно легко разграничить и обустроить на два обособленных, поскольку предусмотрено два отдельных входа в кабинеты из коридора, а значит есть возможность сдавать сразу двум арендаторам. Большая входная группа с стеклянными витражами на 2 улицы, позволит сделать заметными Ваши рекламные вывески, и что важно - без согласования с администрацией города. Продаю в связи с переездом на Алтай. Обмен не рассматриваю) Звоните, пишите, приезжайте и смотрите! С удовольствием проведу показ и отвечу на дополнительные вопросы.)))))