Качественный ремонт и долгосрочный арендатор, 179

ПРОДАЖА ПОMEЩЕНИЯ С ХОPОШИM РEMOHТOM И ДОЛГOCPOЧHЫМ АПЕНДАТOPOM Mecтoполoжениe: Помещениe раcпoлoженo в пеpспeктивнoй чаcти Заельцовскoгo pайoнa в ЖК "Соcны", поcтpoенном в 2012 году,  рядом Заeльцoвским пaркoм и в cеми минутах на автомобиле от самого центра Новосибирска. ЖК "Сосны" обладает развитой инфраструктурой, чистыми дворами и вместительными парковками. Самое ближайшее соседство с новейшим растущим Жилым Комплексом "Бирюзовая Жемчужина". Всё говорит о том, что этот экологический район, на столько близкий к административному центру Новосибирска, активно набирает свою коммерческую привлекательность и обладает большим и серьезным потенциалом. Этаж: Полноценный первый этаж с панорамным остеклением, спроектированный под коммерческое помещение. Планировка: свободная. Помещение ровное, светлое, без перепадов высот и прочих минусов. Удобный подъезд для разгрузки - погрузки. Мокрые точки расположены в разных частях помещения. Имеется специально-оборудованный пандус для возможности входа в помещение маломобильных групп населения. Большая часть помещения имеет витражны фасаад с окнами в пол. Что делает пространство ярким, светлым, насыщенным. Арендатор: В помещении в течении последних восьми лет работает Арендатор Арт-лофт клуб "Прятки". Уютное стильное пространство для организации детских праздников - дней рождений, выпускных и любых других детских мероприятий полного цикла с аниматорами и вкусной кухней. Арт-лофт клуб "Прятки" активно развивается в данном пространстве и генерит стабильный арендный поток, зарекомендовав себя как добропорядочный адекватный арендатор. Интерьер/состояние ремонта: Помещение уютное, очень ухоженное и чистое, спроектировано профессиональным дизайнером, все сделано с любовью и с умом. Ремонт выполнен из качественных дорогостоящих материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В контексте сегодняшней ситуации, наличие готового ремонта в хорошем качестве - очень приятный бонус к покупке недвижимости. Применение: на наш взгляд, идеально подходит под бизнес абсолютно любой направленности. Будь это медицинское учреждение, бьюти-сфера, образовательная ниша, торговый сегмент или офис компании. Достойные технические данные и интерьерные особенности этого коммерческого помещения позволяют его использовать в полигамной перспективе бизнес ниш. Коммуникации: разработаны и смонтированы современные инженерно-технические решения систем электроснабжения и освещения, пожаротушения, видеонаблюдения, водоснабжения и канализации, встроена горизонтальная разводка системы отопления. Помещение имеет систему кондиционирования, пожарную и охранную сигнализации. Выделенная мощность: 25 кВт (с возможностью увеличения) Парковка: имеются удобный наземный паркинг как перед так и за шлагбаумом ЖК. Доступно более 50 парковочных мест. Высота потолка: в данном помещении h-3,3 м. Общая площадь: 179,2 кв.м. Цена продажи (общая): 21 000 000 ₽. Ежемесячный арендный поток: 175 000 ₽. Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь. Эксклюзивный брокер Nаzаrоv&Раrtnеrs. Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласования точного времени просмотра. С потенциальными покупателями работаем с комиссией 0%!