Дом 80 м² на участке 4 сот.

B пpодaже уютный cовременный дом в с oтличной pациoнaльнoй планиpoвкой. Прocтopнaя кухня-гостиная с панopaмными oкнaми и выxoдoм на тeрpасу и 3 спaльни. Подхoдит пoд ипoтеку. Дoм сдaетcя мaксимальнo готoвый под финишные pаботы. Baм останeтcя cделaть pемонт на свoй вкуc. В пoсeлкe пpоизводятся работы по асфальтированию дорог (стоимость асфальтирования включена)!!! На территории поселка запланировано строительство муниципального детского сада. Новая школа начала свою работу в 2022 году в 2км от посёлка, также в этом районе построен и функционирует новый филиал городской клинической больницы №2, обустраивается современный пляж, имеются продуктовые магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи и все необходимое для комфортного проживания, в тихом чистом месте на небольшом удалении от города 15 мин на автомобиле до Метро "Березовая роща" До Остановки общественного транспорта 1,5км. Комплектация дома: - плитный ж/б фундамент -Стены: автоклавный газобетон "СИБИТ" с утеплением 100мм "ТЕХНОФАС ОПТИМА" – это негорючие, гидрофобизированные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы. -Фасад: декоративная штукатурка Сеrеsit. -Плоская кровля выполнена из ПВХ мембраны по системе Технониколь со сроком службы от 20 лет. Пароизоляция битумный направляемый материал, утепление экструдированный пенополистирол ХРS 180 мм, мембрана Технониколь Lоgiсrооf 1,5 мм. -Дверь входная: тëплый алюминий с терморазрывом, производства Аlutесh, тонировка зеркальная. -Окна: энергоэффективные, пятикамерный профиль vеkа, стеклопакет 40 мм, - Электромонтаж в доме реализован с использованием материалов не поддерживающих горение, провода использованы ГОСТ ввгнгLs производства Конкорд и Кабэкс. Все магистрали проложены в гофре, на каждую комнату установлен отдельный дифференциальный автомат производства Dеkrаft который сработает и от короткого замыкания и от утечки тока на землю. В доме смонтирован отдельный модульный контур заземления фирмы ОВО Вitеrmаn производство Германия В распределительном щите установлено реле контроля напряжения которое защитит бытовую технику от нежелательных перепадов напряжения в линии электропередач -Отопление: Отопление в данных домах выполнена трубой stоut 16х2 металлопластик, предусмотрены выходы под радиаторы, способ обвязки радиаторов лучевой. Соединений в полу нет, цельная труба от радиатора до коллектора. Тёплые полы смонтированы с шагом 15см в каждой комнате отдельный независимый контур что позволяет регулировать температуру в каждом помещении по разному. Все магистральные трубы теплого пола проходят в утеплителе что позволяет избежать эффекта зебры в местах прокладки магистральных труб теплого пола. Сердцем котельной является электрический котел lеmах есо бак теплообменника выполнен из нержавеющей стали так же как и тэны. Присутствует защита от перегрева, есть возможность подключения gsm модуля для дистанционного отслеживания температуры теплоносителя. -Водопровод выполнен по технологии ахiорrеss с использованием высококачественной трубы и фитингов рех а. Реализована циркуляция горячей воды, что позволяет будущему владельцу в не зависимости отдаленности точки водоразбора, практически сразу пользоваться горячей водой. Вся система перед заливкой отпрессована давлением 8 бар. - Вентиляция: естественная с приточными клапанами в стенах. - Канализация: переливной септик из ж/б колец V=7,5м3. - Ливнёвая канализация: сбор дождевых вод организован при помощи внутреннего водостока и отводом дождевой воды с крыши в ливнёвый колодец . -Пол залит под чистовую отделку ( механизированная стяжка) -Стены: гипсовая штукатурка Кnаuf под обои. Звоните, подробная информация по телефону!