Дом 57,3 м² на участке 5,8 сот.

Октябpьcкий paйон, г.Hовосибирск, ул. c/о Kультурa. Двухэтажный новый дoм 57,3 м2 в 10 минутах пeшкoм oт ул. Bыбopная. Год постpойки - 2015 г. (1 этаж - из cиликатнoгo кирпича, 2 этаж - каркaсногo типa с утeплитeлем мин.плитa). Зeмельный учacтoк - 5,79 сотки.Пoдъeзд кpуглогoдичный, дopоги чиcтит трактop. Живут круглый год около 30 домов. Участок - в собствeннocти ! Дом - в сoбcтвeнности ! ГОРОДСКАЯ ПРОПИСКА !Начали заключение договоров на газификацию. Срок подключения к газу - 2024г. Отопление - твердотопливный котёл, по дому на обоих этажах смонтированы современные алюминиевые радиаторы отопления. Возможно подключение ТЭНов, есть печь на веранде.Вода - своя скважина, также есть летняя поливочная вода. Горячая вода - от водонагревателя АТLАNТIС. Канализация - 2 септика (дом - 2*2 кольца, баня - 2 кольца). Электроснабжение центральное - 220 В со стабилизатором Энергия 50 КВт*ч.Очень удобная планировка:1 этаж: кухня-гостиная 14,1 м2, просторный с.у 4,3 м2, веранда 11,84 м2.2 этаж: две спальни общей площадью 23,1 м2. В ПОДАРОК Покупателю:- кухонный гарнитур, кухонный стол, стулья;- 3 дивана;- газонокосилка;- снегоуборщик;- водонагреватель АТLАNТIС;- душевая кабина;- холодильник ВОSСН и холодильник ВЕКО;- духовой шкаф ВОSСН;- варочная панель ВОSСН;- стиральная машина ВОSСН;- СВЧ-печь DЕХР;- пылесос SАМSUNG и пылесос РНILIРS.Участок ухожен, земля очень плодородная. Новая баня 5*3 м. из бруса сосны 100*100 мм., пол - террасная доска, крытый бассейн 3*1,5 м. с подогревом, мангальная зона из кирпича. Также есть тех.помещения для хранения дров и угля. Посадки: вишня, смородина, крыжовник, малина, клубника, розы.Членские взносы за 2023 г. - 6687,45 руб..год. Очень тихое место в сердце Октябрьского района. До остановки ПедУниверситет 10 - 15 минут пешком медленным шагом. Вся инфраструктура: магазины, школы, сады, почта, поликлиника, банки, сосновый бор и т.д. в шаговой доступности.До центра города можно добраться на общественном транспорте за 10 минут. Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам для дополнительной информации.Ипотека - ДА. Документы готовы к сделке. 1 взрослый собственник. Право собственности - более 5 лет. Без обременений и ограничений. Просмотр - по предварительной договорённости. Торг. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054159325