Дом 240 м² на участке 10 сот.

Прeдставляем вaшeму вниманию дом мечты! Дом 240м рaспoложен на участкe 10 cоток, в 2-x км oт Бepдcкого шоссе в Maтвeeвкe, нa втopой линии oт рeки Обь, тупиковая улицa дачногo oбщeствa «Вoлна», движeниe постoроннeго транспopта отсутствуeт, чтo пoзволит нaслаждаться вам тишинoй и пениeм птиц, кpасoтой и многообразием природы, чистейшим воздухом с ароматами цветов! Дом построен с использованием современных энергосберегающих технологий из клееного соснового бруса. Отделка крыльца и балкона ковкой ручной работы дополняет полную композицию дома. Участок по периметру огорожен деревянным забором высотой 2 метра Ворота на участок – автоматические откатные с механизмом Каме, также имеется отдельная калитка. На участке расположены все необходимые строения для комфортного проживания: - баня - навес для 2х автомобилей - беседка с печью-мангалом - детский городок с песочницей, горкой и качелями, - летний душ - хозяйственный блок с раковиной и унитазом (в летнее время) Для приготовления в беседке имеется газовая печь (с баллоном), мангал, тандырная печь, казан на газовой горелке. Детский городок с лесенками, «домиком на дереве», качелями нравится всем детям, имеет в том числе горку, которая заливается в зимнее время. Отдельным украшением участка является водоем, через который перекинут арочный деревянный мостик. В водоеме кроме различных растений – камыша, рогоза, водного ириса, купальниц, розовых и белых кувшинок (нимфей), уже много лет круглогодично живут несколько карасей. Около водоема сделана горка с каскадом спускающейся воды, насосы и система водоочистки водоема Гардена содержит воду в идеально прозрачном состоянии. На самой видовой точке располагается розарий, порядка тридцати сортовых роз, цветущих с июня по сентябрь и наполняющих ароматом окружающее пространство. По участку расположены малые архитектурные формы – телега в которую высаживаются петуньи или фуксии, 6 ящиков на горке водоема для петуний, декоративная будка для собаки, декоративная бабочка на хозблоке, и различные садовые фигурами - коровы, ежи, грибочки, уточки и пр. Имеется 4-е ухоженных газона с отсутствием сорняков, небольшая площадь не затрудняет их подстрижку. В доме на первом этаже расположены: - большая гостиная с кухонной зоной, камином и пианино (18 век – Германия) - гостевая комната - холодные и теплые сени (с подогревом пола), - хозяйственная комната – котельная и система водоочистки - совмещенный санузел с душевой кабиной, унитазом и раковиной. На втором этаже: - большая гостиная, с кабинетом. - спальня - детская с антресолью Вся мебель, бытовая техника, телевизоры в отличном состоянии – остаются. Плита, жарочный шкаф, вытяжка, стиральная машина и сантехника производства Швеции, Италии, Германии. Хотя в доме летом достаточно прохладно, имеется мощный кондиционер Электролюкс с внешним блоком, установленным на балконе (не портит внешний вид дома). Также остаются комнатные растения, украшающие дом – монстеры, юкки, фикусы, спатифиллумы и пр., и многолетняя коллекция книг. В огородной части – огороженные грядки с клубникой, грядки для посадки зелени, моркови и свеклы, кабачков и тыкв и пр. Сортовая малина, смородина черная, красная и белая, крыжовник, жимолость. Садовые культуры – ирга, вишни, яблонька-полукультурка посажены по периметру и перекрывают вид на соседние строения, создавая эффект кулуарности. Также растут несколько елей, сосна, плодоносящий кедр, стелющиеся можжевельники, два 20-ти летних дуба, сирени белая и розовая, гортензии нескольких сортов. Вокруг водоема и беседки – цветники с огромным разнообразием растений, зацветающих в апреле-мае (крокусы, подснежники) и до поздней осени (безвременники, седумы) и конечно – папортник. Прекрасное место для отдыха душой и телом! Вы проведёте незабываемое лето в окружении 50-летних голубых елей с одной стороны, с видом на собственный водоем и розарий с другой стороны. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли увидеть и оценить собственными глазами это прекрасное место! Технические преимущества: Дом построен с использованием современных энергосберегающих технологий из клееного соснового бруса (три нижних венца из лиственницы) на ленточном фундаменте с глубиной залегания 2,5 метра. Фундамент утеплен Пеноплексом и гидроизолирован мембраной, по периметру дома – отмостки с отделкой натуральным песчаником. В фундаменте имеются продушины с обслуживаемыми лючками для установки в зимнее время утеплителя, в летнее - для вентиляции подпольного пространства. Цоколь дома, площадка перед домом на въезде, под навесом для 2-х автомобилей забетонирована и также отделана песчаником. Окна – двухкамерные стеклопакеты, рамы из лиственницы украшены межстекольными шпросами, совмещенная кровля с покрытием гибкой черепицей Шинглас, пластиковая водосточная система компании Технониколь. Внешние сети – газоснабжение и электроснабжение централизованное, водоснабжение из собственной скважины, расположенной в бетонном колодце, глубина скважины - 38 метров с погружным насосом Грундфос. В летние месяцы (с мая по сентябрь включительно) дополнительно дачный водопровод для полива из городской системы водоснабжения, разведенный по участку. Водоотведение – пластиковый септик на 3 кубических метра с плановой откачкой – примерно один раз в месяц. Высокоскоростной интернет (провайдер МТС), спутниковое телевидение (НТВ плюс). Система сигнализации Гольфстрим с фото и видеофиксацией и возможностью устанавливать дополнительное оборудование. Отопление – напольный котел Будерус с функцией установки температуры по времени суток и дням недели, радиальная разводка под полом по батареям первого и второго этажа с терморегуляторами на каждой из них. Нагрев воды осуществляется водонагревателем Электролюкс с объемом 100 литров. Вода из скважины проходит трехступенчатую водоочистку и водоподготовку, удаляется лишнее железо, сероводород, соли жесткости, проводится обеззараживание ультрафиолетом. Баня из оцилиндрованного бревна с внутренней отделкой липой и апажем, Термофоровской печью. В баню, беседку, летний душ и хозяйственный блок из жилого дома подведена холодная и горячая вода. Пол в беседке, душе, на мостике – лиственничная террасная доска, дорожки по участку – натуральный песчаник на бетонной подоснове. В гостиной - камин «островной» с эффектом полностью открытого огня и защитой коваными решетками с сеткой оснащен системой дополнительной вытяжной крышной вентиляцией Vоrtiсе, которая используется в том числе для проветривания помещения первого этажа. Водоем, через который перекинут арочный деревянный мостик, объемом порядка 30 кубических метров, переменной глубины (до 2,5 метров), насосы и система водоочистки водоема Гардена содержит воду в идеально прозрачном состоянии. Все сделано с душой и из лучших материалов! Звоните!