Дом 109,9 м² на участке 4 сот.

Реальный построенный дом. Подходит под льготные ипотеки. Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу плюс 3 спальни.  Дом сдается максимально готовый под финишные работы. Вам останется сделать ремонт на свой вкус. На территории поселка запланировано строительство муниципального детского сада. Новая школа начала свою работу в 2022 году в 2км от посёлка, также в этом районе построен и функционирует новый филиал городской клинической больницы №2, обустраивается современный пляж, имеются продуктовые магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи, детский сад  и все необходимое для комфортного проживания  в15 мин на автомобиле до метро "Березовая роща" . До остановки общественного транспорта 1,5км. Комплектация дома: - плитный ж/б фундамент.  Стены: сибит 300мм с утеплением 100мм "ТЕХНОФАС ОПТИМА" .  Фасад: декоративная штукатурка Ceresit.  Плоская кровля выполнена из ПВХ мембраны по системе Технониколь со сроком службы от 20 лет. Пароизоляция -  битумный направляемый материал, утепление экструдированный пенополистирол XPS 180 мм, мембрана Технониколь Logicroof 1,5 мм.  Дверь входная: тëплый алюминий с терморазрывом, производства Alutech, тонировка зеркальная.  Окна: энергоэффективные, пятикамерный профиль vekа, стеклопакет 40 мм. Электромонтаж реализован с использованием негорючих материалов.  Все магистрали проложены в гофре, на каждую комнату установлен отдельный дифференциальный автомат производства Dekraft который сработает и от короткого замыкания и от утечки тока на землю. В доме смонтирован отдельный модульный контур заземления фирмы OBO Biterman производство Германия. В распределительном щите установлено реле контроля напряжения. Отопление: Отопление в данных домах выполнена трубой stout 16х2 металлопластик, предусмотрены выходы под радиаторы, способ обвязки радиаторов лучевой. Соединений в полу нет, цельная труба от радиатора до коллектора. Тёплые полы смонтированы с шагом 15см в каждой комнате отдельный независимый контур, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении отдельно. Все магистральные трубы теплого пола проходят в утеплителе, что позволяет избежать эффекта зебры в местах прокладки магистральных труб теплого пола. Сердцем котельной является электрический котел lemax eco. Бак теплообменника выполнен из нержавеющей стали так же как и тэны. Присутствует защита от перегрева, есть возможность подключения gsm модуля для дистанционного отслеживания температуры теплоносителя. Водопровод выполнен по технологии axiopress с использованием высококачественной трубы и фитингов pex a. Реализована циркуляция горячей воды, что позволяет будущему владельцу в независимости от отдаленности точки водоразбора, практически сразу пользоваться горячей водой. Вся система перед заливкой отпрессована давлением 8 бар.  Вентиляция: естественная с приточными клапанами в стенах.  - Канализация: переливной септик из ж/б колец V=7,5м3.  -Ливнёвая канализация: сбор дождевых вод организован при помощи внутреннего водостока и отводом дождевой воды с крыши в ливнёвый колодец . Пол залит под чистовую отделку ( механизированная стяжка)  Стены: гипсовая штукатурка Knauf под обои. Приглашаем на просмотр.