Аренедный бизнес, +4,5млн./в год

Пpодам, отлично нaлаженный, устойчивый, действующий aрeндный бизнес, oснoвaнный на пpоизвoдcтвeннo-cкладских помeщениях, в cобcтвeнности, по адрeсу: Сибиpякoв Гваpдeйцев 49a. - Oбщая плoщaдь пoмещений coстaвляeт 873,8 кв.м. Помещениe pаcпoложено на пeрвом этaжe бoльшогo здaния, нa тeppитоpии пpoизводственно – складской площадки, и имеет большие ворота, приспособленные для удобной погрузки и разгрузки. Помещение угловое и при необходимости его конфигурация позволяет добавить еще пару ворот для удобства погрузочно – разгрузочных работ и / или разделения помещения на 2 – 3 независимых объекта для удобства работы арендатора (арендаторов). - Высота помещений – 8 метров, что создает большой объем для хранения товаров, при использовании помещения как складского, чем наш сегодняшний арендатор активно пользуется. - Земельный участок, общей площадью 27,7 Га, со множественностью лиц на стороне арендатора, находится в долгосрочной аренде по договору с Мэрией под эксплуатацию. Следующая дата продления договора аренды - 2068 год. - Помещение в течение последних трех лет сдается одному якорному арендатору, который занимается устойчивым бизнесом и успешно развивается, заполняя помещение товарами для торговли все эффективней и эффективней. Имеются дополнительные возможности по увеличению доходов, над которыми мы постоянно работаем. - Площадка снабжена всеми необходимыми энергоресурсами: Городское водоснабжение, Центральная канализация, Электричество, Центральное отопление, интернет по оптическому каналу связи, Пожарная и Охранная сигнализации, Видеонаблюдение. Со всеми энергоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры. - Налажены устойчивые отношения с исполнителями по уборке и вывозу мусора в летний период, а так же чистке снега и его вывозу в зимний. - Имеется достаточная площадь для погрузки / разгрузки грузовых автомобилей (в том числе длинномеров) и достаточная площадка для стоянки автомобилей сотрудников и клиентов. Цена продажи действующего бизнеса составляет 39 миллионов рублей. Общая выручка, в текущем году, составит около – 4,5 млн. руб. Готовы предоставить покупателю все необходимые данные о доходах и расходах, получаемых при ведении арендного бизнеса. А так, же с удовольствием, расскажем о дополнительных возможностях увеличения доходов, которые мы видим, и над которыми работаем, на данный момент. Помещение имеет уникальное расположение вблизи нескольких больших транспортных компаний. Это очень востребовано, поскольку весь рынок активно смещается в сторону онлайн торговли. А это значит, что нужно очень быстро получать товар и отправлять его покупателю. По этой причине на производственно-складские площади, всегда стоит очередь из потенциальных арендаторов. Практически шаговая доступность большого количества жилья создает замечательные возможности для арендатора по набору сотрудников. Здание, в котором находятся помещения, обладает довольно просторной собственной парковкой, позволяющей удобно работать с грузовым транспортом. Важное условие: Несмотря на то, что отношения с арендатором регулируется краткосрочным 11-ти месячным договором, помещения продаются с обязательным условием сохранения арендных отношений с арендатором. В соответствии с рыночной конъюнктурой их, безусловно, можно будет менять, но выгнать арендатора и разместить собственное производство или склад, в ближайшее время, будет невозможно. Это будет важным условием заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Недвижимость предлагается к продаже исключительно как арендный бизнес! Осмотр объекта возможен в рабочие дни с 10-ти до 17-ти часов по предварительной договоренности. КнК - агентство недвижимости. Инвестиции в недвижимость с доходностью 22% в краткосрочных проектах и 12% годовых в долгосрочных проектах. Звоните, подберём интересный вариант.