1604.5 м² (1 этаж с подвалом) у метро

Пpeдлaгаeтcя к пpoдаже помещeние 1604,5 м2 у мeтрo Рacполoжeно вo втopoй линии дoмов, В 50 метрах oт мaгиcтpaльнoй улицы, pядoм с oстaновкой общeственнoгo тpанcпоpта и cтaнции метpо «Бepёзовая Роща». B oкружении находятcя жилые дoма, админиcтpативные здaния, тоpгoво-pазвлекательный центр, Парк Культуры и отдыха Берёзовая Роща, гимназия, общеобразовательная школа, спортивные заведения. ______________________________ Общая площадь объекта 1604,5 кв.м: Первый этаж 593,5 кв.м, 5 отдельных входов с фасадной части здания, один с торцевой части дома, по плану БТИ торговые залы от 20 до 143,5 кв.м, кабинеты, вспомогательные комнаты, 3 с/узла, высота потолка 3,36 метра. Фактически площадь разделена на 5 помещений, каждое с отдельным входом. Перегородки некапитальные, возможна перепланировка объекта, объединение всех площадей в единое целое. Подвал 1011 кв.м, отдельный вход с торца дома, спуск с 1 этажа, также внутри помещения этажи между собой соединяются лестничным маршем. Коридорная система, комнаты площадью от 12,9 до 64,4 кв.м, высота потолка 2,65 метра. Предусмотрены загрузочные окна с торцевых сторон здания. ___________________________ Требуется выполнение ремонтных работ. Фасадная часть 1 этажа представлена большими витражными окнами. Коммуникации центральные, э/мощность 38 кВт. ____________________________ Варианты использования: ️ оптово-розничная торговля; ️ офис со складом; ️ сервисное обслуживание; ️ оказание услуг для населения; ️ арендный бизнес. На данный момент первый этаж и подвал сданы в аренду частично. При сдаче в аренду 1 этажа ставки 600-700 руб./кв.м, и подвала - 150-200 руб./кв.м. Цена 38 800 000 рублей. Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!