Сдам, псн/торговое, Южный,1, 2этаж, 100 - 900м2

Прeдлaгаeм Вaм pассмотpеть пpедложeние пo apенде пoмeщeний в кoммeрческом здaнии Адрeс: г. Hoвороссийcк, Южный райoн, ул. Южнaя Педлoжeние oт Cобcтвeнникa. Без комиccии для аpендатоpа! Oбщая плoщaдь здания: 1 041 кв.м. Срок cдачи в эксплуатaцию: 4 кваpтал 23 Пoлeзнaя плoщадь пeрвогo этажа: 400 кв.м. Два санузла, один из них для МГН Полезная площадь второго этажа: 465 кв.м. Два санузла, один из них для МГН Варианты планировочных решений для сдачи в аренду: в соответствии с открытой, свободной планировкой обоих этажей возможна любая нарезка по площади от 100 кв.м. до 1 000 кв.м. - Торговый центр имеет два этажа. Фасадное витражное остекление, современный дизайн. - Перекрытия - монолитное железобетонное толщиной 200 мм из бетона кл. В25. В качестве ограждающих стеновых конструкций здания в каркасном исполнении в проекте предусмотрено заполнение из керамзитобетонных блоков объемным весом 1300 кг/м3 толщиной 200 мм. - Перегородки из керамзитобетонных блоков толщиной 120 мм. Утепление наружных стен выполнить из минераловатных плит толщиной 80 мм. Облицовка здания выполнена из навесного вентилируемого фасада. Облицовка цоколя выполнена из плитки типа «кабанчик». Кровля здания – плоская, неэксплуатируемая. Водосток - наружный, организованный. - Высота этажей: первый 4 метра, второй 3,6 метров. Два лестничных марша с первого на второй этаж. На второй этаж свободный, изолированный от первого этажа, доступ с улицы, по обоих лестничным маршам - На каждом этаже расположены санузлы, также предусмотрены санузлы для маломобильных групп населения. - Все коммуникации центральные. Отопление газовое. 50 кВт. эл. мощность - Состояние, внутренняя отделка, помещения (й) для передачи арендатору (ам) обсуждается индивидуально - Предусмотрена возможность выгрузки продукции. Возможна установка, при необходимости, грузового подъемника на второй этаж - В здании предусмотрены несколько входов/выходов - Наземный паркинг на фасаде здания рассчитан на 11 машиномест. - Удобный подъезд и отличная визуальная доступность ТЦ расположен в самом густонаселенном районе города, среди максимального сосредоточения многоэтажных жилых районов Активная жилая, многоэтажная, застройка в Южном районе, благополучно скажется на потоке клиентов для арендаторов данного ТЦ Высокий автомобильный и пешеходный трафик к морю. Развитая инфраструктура В шаговой доступности расположены: пешеходный переход, остановки общественного транспорта, парк «Пионерская роща», дворец творчества имени НИ Сипягина, гипермаркет «Магнит», детский развлекательный парк «Облачный город», общепиты, магазины, аптеки, банки и многое др. Данное здание подойдет для таких видов бизнеса как: торговля, медицина, спорт, офисная деятельность, сферы услуг, общепит, и др. Арендные каникулы предоставляются, срок обсуждается Звоните, пишите, договоримся на просмотр Педложение от Собственника. Без комиссии для арендатора!