Дом 142 м² на участке 6,3 сот.

Нoвый двухэтaжный дoм в cтиле минимaлизм в престижном pайoне Новoй Уcмaни co стpeмитeльнo pазвивающейся инфраcтpуктуpoй. B пeшeй дoступнoсти (5-7 минут): • кoнечная оcтановкa мapшрутoк 361А и 312Д; • нoвый детcкий cад, новaя школa; • физкультуpно-спортивный кoмплeкс "Солнeчный"; • бaсceйн; • пвз ozon, wildberries; • пятepoчкa, магнит, цeнтртoрг, грядка, КБ; • аптека. Карта местной инфраструктуры на приложенном скриншоте. Асфальт и пешеходные тротуары уложены от самого центра поселения и до улицы. Расстояние до Остужевского кольца – 12.8км - 10 минут на авто без пробок. Неподалеку река Усманка, лес, лыжероллерная трасса "Дубрава" (она же отличный парк для отдыха всей семьей). Что внутри? 1 этаж: • кухня-гостиная с панорамными окнами на задний двор (28,44м2); • кабинет или спальня (14,73м2); • ванная (4,64м2); • котельная (5,12м2); • прихожая (6,05м2); • холл (11,6м2). В проекте была запланирована терраса на заднем дворе, поэтому имеются 2 выхода на нее из кухни-гостиной. 2 этаж: • три просторных спальни (14,91м2, 14,62м2 и 14,54м2); • гардеробная (9,1м2); • ванная (5,8м2); • холл (12,69м2). Поэтажный проект дома с произвольной расстановкой мебели на приложенном скриншоте. Немного сухого, но важного текста: • площадь участка – 627м2, дома - 142м2; • фундамент – ленточный монолитный заглубленный; • стены – теплый газобетон АеrоВlосk 400мм (да, внешние стены толщиной 40см СУЩЕСТВУЮТ); • выполнен бесшовный монолитный ж/б армопояс; • межэтажное перекрытие – заводские ж/б плиты; • крыша – вальмовая четырехскатная; • современная и долговечная фасадная штукатурка от Сеrеsit; • окна – ПВХ, двухкамерные (3 стекла), толщина профиля – 70мм, отличная австрийская фурнитура от конкурента Rоtо; • собственная скважина глубиной 36 метров с водой наивысшего качества и отдельно обустроенным кессоном; • полностью обустроенная канализация с септиком из трех ж/б колец; • отдельный ввод для подведения электричества под землей - никакой кабельной хрени висящей над головой; • отделка - черновая, штукатурки пока нет. Подведением газа занимаюсь в настоящее время, проблем с этим нет, и не будет - магистраль находится в 7 метрах от участка. Все дома рядом, в том числе оба соседних, давно газифицированы! Участок максимально ровный, с ландшафтным дизайном проблем не возникнет, и, как и все участки в этом районе - НИКОГДА не затапливается в принципе. Уровень грунтовых вод по району ниже среднего, поэтому даже в весенний период вода довольно далеко. Когда окажетесь на месте, сразу поймете почему. На участке 2 сосны - прекрасное дополнение к классному дому! Кто дочитал до этого момента, считай, победили. Для вас бонус - скажу самое важное, тезисно и ясно. Дом был спроектирован и построен для вас, но так, как это делают только для себя: качественно, надежно, вдумчиво и с полным пониманием всех процессов. Те, кто ищут лишь исходя из параметра "подешевле", поймите, это совсем другая история и лучше будет пройти мимо. Благо идти есть куда - домов изначально построенных на продажу здесь каждое первое объявление. Другой момент как это все построено, кем и из чего. В общем и целом, этот дом для тех, кто не готов к каким-либо компромиссам и хочет от своего будущего жилья только самое лучшее. Вместо тысячи слов, приложу ссылку на облачный архив с парой гигабайт контента, перейдя по которой можно будет увидеть все этапы строительства этого дома от фундамента до крыши с привязкой к конкретному месту. После сделки, и при необходимости, смогу помочь с дальнейшим обустройством жилья за отдельную плату (отделка полного цикла, перепланировка, дизайн интерьера, авторский и технический надзор, производство и установка любой корпусной и мягкой мебели, отопление и т.д.). Просмотр по предварительной договоренности, желательно за день до визита. В онлайн просмотре не вижу смысла никакого, поэтому смотрим дом только по месту его нахождения. Звонить лучше через приложение авито в любой день с 10 до 23. Если не дозвонились - напишите здесь в любое время - отвечу в течение дня. Всем добра!