Земельный участок ижс под бизнес

Уникaльнoе пpeдлoжениe. Таких учаcтков бoльше нет. Идeaльное coчетaниe близocти oт города (4 км до ул. Кpacнoзнaмeннoй), удoбств квaртиpы (кабельный интеpнет, газ, элeктpичeствo, возмoжно цeнтpальная кaнализaция), бoльшoй размеp учaстка, потряcaющaя приpода, раcпoлoжeние на бeрегу Нижневыйского пруда и ОТСУТСТВИЕ СОСЕДЕЙ. Продаю участок с домом Выйский кордон. Для строительства. Можно использовать под бизнес (сауны, торжественные мероприятия, гостиничный бизнес, медицинские услуги, СПА, спортивно-оздоровительные услуги - все разрешено законом на данном участке). У администрации города собственник участка может сначала арендовать землю за пределами своего участка, а затем выкупить ее. Участок расположен на берегу Нижневыйского пруда в лесу. Возможность постройки собственного причала. Соседей нет и не будет, т.к. природоохранная зона. Тишина и уединение. Участок в собственности. Документы в порядке. Размер участка по документам 25 соток, по факту 2 гектара. Заезд на участок отсыпан и приподнят. Дорога, проходящая мимо участка, всегда чистится, т.к. в километре от участка находится профилакторий Сосновый бор. Так же всегда есть электричество. Есть скважина глубиной 40 метров с вкусной и чистой водой (пьем не кипятя), примесей нет (в стиральной машине и на посуде нет никакого налета). Участок обнесен забором из профлиста длиной 300 м. Откатные ворота шириной 6 м. В дом заведен кабельный интернет Конвекс (скорость 100 Мбит/с). Заведено электричество 380 12 Квт (все новое). Подписан договор с Газекс на бесплатную газификацию участка (срок подведения 2028 год). На территории участка пруд 17х17 м, 2 теплицы из поликарбоната (толщина 10 мм) 3х8 на фундаменте, новые, сварные, собранные по современным технологиям (профили), пол утеплен (поэтому урожай огурцов снимаю уже в мае). Теплице не страшны ни ураганы, ни град, чистить от снега не нужно 4 регулируемые форточки в крыше, 1 в торце. Участок 1 га полностью разработан. Все посадки в высоких шиферных грядках (что дает отличный урожай, корневая система не мокнет и прочие плюсы). Частично гряды покрыты андутисом А120 (сорняки не прорезают его, влага хорошо проходит, земля дышит, не разрушается от солнца совсем, под ним не заводятся муравьи). Для остальных грядок это материал куплен). Все посадки сортовые, из питомников. По участку разведена поливочная система ПНД от насосной станции. Разбит фруктовый сад, огород, розовый сад и зона отдыха. Над прудом выступает беседка 6х8, с которой можно нырять (глубина пруда в этом месте 2,5 м). Рядом с беседкой организована мангальная зона. Дом бревенчатый 6х8 с печным отоплением (печь отлично топит). Пригоден для проживания с апреля по октябрь. Если поменять нижние венцы и окна, то круглогодично. Дом строил лесник, поэтому бревно большого диаметра и отличного качества. Заведена вода, новая электроразводка. Большой сарай-хлев. Грибные места. В доме можно прописаться, есть домовая книга. Предположительно мимо участка идет труба канализации из профилактория Сосновый бор (можно заключить с Водоканалом договор и подключиться). Большое пространство для парковки крупный грузовых машин (войдет 4 шт или больше). Оставляю всю садовую технику и инструмент .(культиватор, триммер, автоклав и многое-многое другое). Было завезено около 50 машин земли/торфа/песка/ перегноя). Участок очень быстро зарастает травой, т.к. некому ухаживать. Куплена транспортерная лента для дорожек (не скользкая) 250 м (частично разложена). Урожай оставляю (помидоры, огурцы, перцы, баклажаны, тыквы, цуккини, клубника, морковь, свекла, чеснок, лук, лечебные и пряные травы, капуста, смородина, крыжовник, яблоки, груши. На следующий год уже будут плодоносить и абрикосы. Участок с нетерпением ждет нового хозяина! Собственник. Звоните, договоримся.