Торговая площадь, 230 м²

Помещение в жилом доме, цоколь. Вход с Переулка Сивашский (напротив дома 1), если посмотрите по карте (в т.ч. Панораму улиц) - локация будет понятна. Магазин «Дамское Счастье» *** Особенности и ключевые моменты: 1. Все помещения функциональны и пригодны для эксплуатации (большие залы с опорными столбами по центру) - хороший потенциал для планировки под конкретные потребности. 2. Естественное освещение и потенциал для входных групп (5 оконных проемов шириной 1,5 метра) 3. Центральные комментарии (отопление, водоснабжение и водоотведение), в цоколе полноценный этаж - без подвальных проблем с канализацией. 4. Низкая кадастровая стоимость и отсутствие налога на землю. 5. Отсутствие зоны платной парковки перед входной группой. 6. Отсутствие каких-либо ограничений/обременений. 7. Продажа от юридического лица (НДС не выделяется), полная сумма в договоре. Безналичный расчёт. 8. Есть арендатор, окупаемость 100 месяцев (без каких-то потенциальных индексаций и прочих сказок, расчёт в реальных ценах и обстоятельствах сегодняшнего дня). Арендные платежи в безналичной форме на р/с Арендодателя - Юр.лица. 9. На фото есть отчёт по ценам исходя из локации. Продажа/аренда… Просьба предложения формулировать по делу, с учетом материального положения, рыночных реалий и не тратить зря мое время. Если готовы предложить что-то конкретное, будьте готовы обозначить серьезность своих намерений. 10. Если локация, этажность и стоимость устраивает, осмотр в рабочие дни в 19-30 по предварительной договоренности. *****