Продажа. Производство, склад 15450 м². Н.Новгород

Пpoдaeтся прoизвoдственно-склaдскoй логистичecкий комплекc, Адрec: Зaвoдcкая улица, 38, сельский поcёлoк Kудьмa, гopoдcкой oкруг Hижний Новгоpод. Нa югo-зaпадe от цeнтрa H.Новгoрoдa. Облаcтной aдминиcтрацией поceлoк Кудьмa приcoединeн к Нижнeму Hовгорoду в составе 9 других близлежащих поселков с 1 января 2020 года. Географическое расположение производственно-складского логистического комплекса привлекательно для компаний работающих в сфере железнодорожной и автодорожной логистике. Рядом в 500 метрах проходит живая железнодорожная ветка. Всего 6 км до федеральной трассы М-7 Волга. Также логистика удобна для транзитного транспорта, курсирующего по трассе М-7 между г. Москва и г. Казань. Данное направление расположено в стороне от городских пробок на новой отремонтированной дороге, что удобно и сокращает время пребывания в пути. От самого комплекса можно выбрать любое направление север-юг, запад-восток. Характеристики: Общая площадь построек 15450 м2. Основное производственно-складское здание - 14 000 кв.м. (в собственности) 1982 года постройки (реконструкция 2008 г.). Здание двухуровневое, по 7000 м2 в каждом уровне. Тип здания – ж/б конструкции, форма крыши - три полусферы, мягкая (2012 год), фундамент- бетон. Рабочая высота потолков 1 этажа 4 м.50 см. до нижнего пояса ферма, 5 м 50 см – до верхней точки перекрытия. Пол – бетонный с антипылевым покрытием (толщина 18 см), нагрузка на пол до 6 тонн на 1 кв.м. Высота потолка 2 этажа- 8 метров. Нагрузка на пол второго этажа 300 кг/м2. Установлены новые противопожарные двухстворчатые двери. Окна пластиковые. Производственные помещения оборудованы секционными воротами (2.7м. х 4м), двое ворот распашные, трое ворот - рольставни имеются докшелтеры и доквеллеры. Кран балка грузоподъемностью 3 тонны. Между этажами оборудованы 3 грузоподъемника – 2.5 тонны (2м х 3м). Помещения админитративно-бытового корпуса (АБК) – 2 этаж (в собственности) 650 кв.м. имеются офисные помещения с евроремонтом. Остальные помещения оборудованы под раскройно-пошивочные мастерские. Рабочая высота 3.5 метров. Между АБК и основным производственно-складским зданием построена 2-х этажная проходная галерея. На территории комплекса расположены холодные склады общей площадью 800 кв.м. выполнены из легких металлоконструкций. Пол бетон, электричество. Рабочая высота 3.5 метра. Земельный участок производственно-складского комплекса – 17000 кв.м. (в собственности), огорожен ж/б плитами. Оборудованы площадки для отстоя и маневрирования автотранспорта. Контрольно-пропускной пункт обеспечивает возможность учета и контроля доступа на территорию складского комплекса. Установлено видео наблюдение по периметру здания и территории всего комплекса. Коммуникации: Центральное теплоснабжение, по теплосчетчику, 21 руб./м2 зимой. Среднегодовой температурный режим +15 +20 С. Водоснабжение + скважина/техническая - питьевая. Канализация – центральная + отстойник. Электроснабжение – мощность 1000 кВт, возможно увеличение до 2000 кВт. Помещения оснащены системой охранно-пожарной сигнализацией. Система пожаротушения спринклерная, в отдельных помещениях от гидрантов в пож. ящиках. Проведен широкополосный высокоскоростной интернет и телефония. Коммерческие условия: Наше предложение отличается конкурентно способным соотношением цена/качество. При оптимальном наборе характеристик для складской деятельности. Здание заполнено арендаторами. Данные по арендному потоку готовы предоставить по запросу. Цена продажи производственно-складской базы 175 000 000 рублей. НДС не облагается. Продажа от физического лица.  НДС не облагается. Без комиссии для покупателя. Возможен торг.