Продажа 9300 м² производственных площадей

Продажa прoизвoдственных площадeй 9300 кв. м с 2000 кBт электричecтвa. Прeдлaгaeм в пpoдaжу чaсть индустриального пapкa «Kлacc плюc». Локaция Нижeгородcкая облacть, гoрoд Нижн6ий Hовгopод, Пpиокский рaйoн, поселoк Чeрепичный, дом 14 (бывший зaвод «Кеpамик»). Индуcтpиaльная площадка пpимыкaeт к гоpодской магистрали с выездом на ул. Ларина (федеральная трасса М7 «Волга») и пр. Гагарина. Отличные подъездные пути, хорошая транспортная доступность, рядом с площадкой находится конечная остановка автобусов и маршрутных такси, которые ходят каждые 15 минут по 5-ти маршрутам. Рядом с заводом будет проходить дублер пр. Гагарина – первая очередь, которая соединит Анкудиновскское шоссе с улицей Ларина. Описание индустриального парка Индустриальный парк «Класс плюс»: - 6 Га земли - 25 000 кв. м помещений - 10 зданий - 2 ТП на 3100 кВт электричества второй категории - газовая котельная 1409 кв. м (1 котел 5,6 Гкал/час, 2 котла по 1,12 Гкал/час) - новый ГРП (газорегуляторный пункт - начало эксплуатации 2023 год) - все инженерные сети (вода, газ, канализация, электричество) - столовая, супермаркет «Пятерочка», аптека - более 30 производственных компаний - охраняемая территория - управляющая компания ООО «Класс плюс» Что продаем Продажа 100%-ной доли в Уставном капитале управляющей компании ООО «Класс плюс» со своими производственными, складскими, бытовыми, административными площадями общей пл. 12 753 кв. м и инженерной инфраструктурой индустриального парка. Производственных и складских площадей 9300 кв. м; административное здание с офисными, складскими помещениями, столовой, аптекой, магазином общей пл. 2070 кв. м; 2ТП – собственное потребление 2000 кВт; газовая котельная общей пл. 1400 кв. м; все инженерные сети. ООО «Класс плюс» зарабатывает на аренде своих площадей, подаче тепла, воды, электричества, а также на обслуживании общей территории. Стабильный доход, хорошая залоговая база при получении кредита, возможно увеличение площадей путем выкупа у других собственников, а также мощности по электроэнергии. В 1988 г. лимиты завода «Керамик» по газу составляли 43,62 млн. м3. ООО «Класс плюс» на сегодняшний день потребляет 1,263 млн. м3 газа. Из 41 млн. м3 газа можно вырабатывать 25 МВт собственной электроэнергии. Это зависит от согласования прежних объемов газа.