Доходный дом. Чистая прибыль 1060 тысяч/месяц

Добрый день! Прeдлагaeм Вам новый фоpмат aрендногo Бизнecа - доxoдный дoм в Mocковской облacти. Это дом c апapтаментaми-cтудиями, cдаваeмыми в дoлгоcрочную aрeнду Вce апaртaмeнты пoлноcтью мебeлиpованы. Чиcтая пpибыль: 1 060 000 pублей в мecяц. Hа учacтке paспoлoженo три 3-x этaжныx дома. Общая площадь домов: 1 дом (большой): 500 кв.м. - 31 студия. 2 дом (средний): 350 кв.м. - 21 студия. 3 дом (малый): 120 кв.м. - 8 студий. Площадь участка: 12 соток. Стоимость проживания: 19 000 - 22 000 рублей в месяц. Газ газгольдер. Вода скважина. Электричество 50 кВт. Канализация септик. Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание. Назначение недвижимости: нежилое. Возможна покупка одного или нескольких домов: Стоимость дома (31 студия) с прибылью 590 000 рублей - 32 000 000 рублей. Стоимость дома (21 студия) с прибылью 320 000 рублей - 22 000 000 рублей. Стоимость дома (8 студий) с прибылью 150 000 рублей - 9 000 000 рублей. Фасады здания выполнены в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Собственная парковка на 10 машин перед домом+парковка на территории. Удобная локация. Удобная транспортная доступность. Станция в 5-ти минутах ходьбы. Автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле. Заполняемость 100%. Свободных студий нет. Расходы подробно (по всем трем домам): Ежемесячно — 115 000 рублей. Газ — один раз в: 4 месяца летом, 3 месяца зимой - 100.000 рублей; Септик - 2.500 руб в месяц; Эл-во - 20.000 рублей в месяц; Вывоз мусора - 5.500 рублей в месяц; Уборщица 12.000 рублей в месяц за 3 дома; Управляющий 45.000 рублей в месяц; Налоги Земля - 25.000 рублей в год; Налоги недвижимость - 25 000 год; Налоги Бизнес: Патент - 10.000 / 12.000 рублей в год., можно усн; Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость 5 лет. Все апартаменты сдаются только на долгий срок (оплата по-месячно). Все проживающие - славяне. Цена указана за все 3 дома+земельный участок После реализации проекта Управляющая компания готова оказывать Вам всестороннюю поддержку, в том числе: Административная поддержка; Бухгалтерское и юридическое сопровождение; Готовы взять на себя все функции по управлению домом; Бесплатное обучение ваших управляющих. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ Быстрая окупаемость (менее 4-5 лет) Высокая доходность (от 20% годовых) Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек) Гарантированное 100%-ое заселение (студии маленькой площади всегда пользуются спросом). Полное право собственности (дом и участок всегда можно продать)