Аренда склада класс "А", 2325 м² с. Доскино

Без комиссии для apeндaтора. Нa теpритoрии cкладcкогo кoмплeкca. Hoвое здание класca "A". Apeндa cкладa общeй площадью 2325 м2. Доcтуп на склaд - aвгуcт 2024 годa. Аpендa пo складскогo пoмeщeния, pаcпoложенным по aдpecу: Нижeгopодcкaя oблacть, Богоpодский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок № 5, кадастровый номер 52:24:0031007:33 (федеральная трасса М-7). В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура: Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки. Технические характеристики: Склад общей площадью 4800 м2. Предлагается в аренду половина здания: 2325 м2, в том числе: На 1-м этаже складское помещение площадью 1 903,30 м2 , Антресоль 421,19 м2 (3-й этаж). На антресоли выполнены полы с анти-пылевым покрытием. Антресоль можно использовать по складскому назначению либо обустроить на ней офисные помещения. Все перегородки для выделения площади, как указано на планировке, выполняет арендодатель. Рабочая высота потолка а складе 12 метров. Имеются 3 доковых ворот с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтероми (уплотнителями проема). Также имеются одни ворота на нулевой отметке. Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол – 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система. Оптико-волоконные коммуникации. Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем. Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе. Склад отапливаемый , своя газовая котельная Свободная электрическая мощность 100 кВт. Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7. Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом на 10 легковых и 2 грузовых машин. Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории: до 190 легковых и до 25 грузовых машиномест. Коммерческие условия по площади 2352,2 м2: Ставка аренды складских помещений и антресоли: 900 руб./м2/мес., или 10 800 руб./м2/год, без НДС. Сумма аренды в месяц: 2 092 680 рублей. Операционные расходы: 110 руб./м2/мес., или 1320 руб./м2/год, без НДС. Сумма операционных расходов в месяц: 255 772 рубля. Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 348 452 рубля без НДС. НДС: Все суммы указаны без НДС. Окончательные цены с НДС: Ставка аренды складских помещений и антресоли: 1080 руб./м2/мес., или 12 960 руб./м2/год, в том числе НДС. Сумма аренды в месяц: 2 511 216 рублей, в том числе НДС. Операционные расходы: 132 руб./м2/мес., или 1584 руб./м2/год, в том числе НДС. Сумма операционных расходов в месяц: 306 926 рубля, в том числе НДС. Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 818 142 рубля, в том числе НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании: - электричество, - водоснабжение и водоотведение, - интернет. - отопление в офисных помещениях. - вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика. - возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2. Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации Порядок оплаты арендной платы: ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который предстоит оплата Гарантийное обеспечение: Один месяц арендной платы, включая НДС .