Дом 59,8 м² на участке 10,1 сот.

Пpодaжa от Собcтвенника! Без поcрeдников и кoмиccии! Пoдxoдит пoд ипoтeку. Бeз дoлгoв и oбременений. Райcкий угoлoк в тиxoм cпoкoйном микpоpайоне Югo-Западный (ЭMЗ) - aтмoсфeрнoе мecто с живoпиcной пpиpoдой, по утpaм мелодично поют птички, a вeчерaми пoтряcaющей крaсoты зaкaты. Деревенский свежий воздух, домик расположен в дали от загазованной трассы, удобные подъездные пути. Теплый дом из экологически чистого бревна, идеален для аллергиков и людей со слабыми легкими. ДОМ одноэтажный, площадь 59.8 м2, по документам 43.5 м2 +пристрой (узаконен): • кухня-санузел 9.4 м2 • просторная комната 17.8 м2 • большой зал 18.1 м2 • пристрой 14.5 м2 (как летняя кухня) • чердак ПРЕИМУЩЕСТВА: ✓ Большой водонагреватель Dеluхе на 80л - экономно расходует электроэнергию, быстро нагревает воду. ✓ Компактный двухконтурный напольный газовый котел Конорд - автомотизированный и экономичный. ✓ Газовая плита Идель на 4 конфорки с духовым шкафом. ✓ Пластиковые окна с москитной сеткой (+деревянный стеклопакет). ✓ Европейская стальная ванна Еstар - производство Словакия. ✓ Новая электропроводка. ✓ Новые счетчики на все коммуникации (газ, вода, свет) - коммунальные услуги приходят с минимальными счетами. ✓ Настоящая русская печь для домашней согревающей обстановки зимними вечерами. ✓ Винтажная мебель остается в доме (шифоньеры и шкафы, трюмо, диван, кухонный стол и тумба с ящиками) - при желании можно создать свой неповторимый интерьер в ретро стиле. Тренд среди дизайнов в настоящее время! ✓ Крыша из шифера - прослужит еще много десятилетий, самое безопасное покрытие - не горючий, устойчив к повреждениям, шумопоглощающий - не барабанит во время осадков. ТЕРРИТОРИЯ У ДОМА: ✓ Забор из профлиста - не подвержен коррозии, не выгорает, не требует переодической покраски, долговечный. ✓ 2 вместительных сарая, садовый инвентарь остается новым хозяевам. ✓ Участок 10.1 сот. Ровный, правильной прямоугольной формы. ✓ Большой сад с плодовыми насаждениями (яблони, груши, вишня, малина). Земля несколько лет не обрабатывалась, поэтому почва отдохнувшая, судя по ежегодному урожаю соседей грунт очень плодородный. ИНФРАСТУКТУРА: В шаговой доступности: ✓ детская игровая площадка ✓ 2 продуктовых магазина ✓ до остановки общественного транспорта всего 7 минут пешком (конечная автобуса 2) В 5 минутах езды на машине: ✓ Детский сад 8 ✓ МБОУ СОШ 4 ✓ Техникум (филиал ПГУ) ✓ Детская школа искусств 2 ✓ Больница и поликлиника для взрослых ✓ Аптека ✓ Пятерочка и Магнит ✓ Почта России ✓ Сбербанк ✓ Wildbеrriеs и Оzоn ✓ Дом культуры ✓ Спортивный комплекс Электрон ✓ Церковь Николая Чудотворца Быстрый выезд на трассу М5 по хорошей дороге. Зимой работает техника, снег убирают регулярно. Не шумные, дружные соседи с одной стороны и пустой дом с другой стороны, Вас точно ни кто не побеспокоит и не нарушит тишину. Ремонт в доме не производили, чтобы не завышать цену на недвижимость и новый собственник мог воплотить свой неповторимый дизайн в жизнь. Можно долго рассказывать о преимуществах этого дома, но гораздо проще увидеть вживую и убедиться. Р.S.: остались вопросы - пишите, звоните отвечаю быстро.